Aasta 2003 Eesti majanduses

Seotud dokumendid
PowerPoint Presentation

Ühinenud kinnisvarakonsultandid ja Adaur Grupp OÜ alustasid koostööd

Slaid 1

Microsoft PowerPoint - Konjunktuur nr 3 (194) pressile marje .ppt

Euroopa Liidu Nõukogu Brüssel, 15. juuni 2015 (OR. en) 9236/15 MÄRKUS Saatja: Saaja: Nõukogu peasekretariaat Alaliste esindajate komitee / nõukogu UEM

(Microsoft Word - \334levaade erakondade finantsseisust docx)

Tootmine_ja_tootlikkus

(Microsoft Word - ÜP küsimustiku kokkuvõte kevad 2019)

Panganduse tekkimine Loe läbi tekst lk Panganduse tekkimisest ja vasta järgmistele küsimustele: 1. Millisest itaaliakeelsest sõnast tul

(Microsoft PowerPoint - Investeerimishoius_Uus_Maailm_alusvara_\374levaadeToim.ppt)

Microsoft Word - ET_ _final

Microsoft PowerPoint - Investeerimishoius PP.ppt [Kirjutuskaitstud]

Swedbanki suvine majandusprognoos

Euroopa Liidu Nõukogu Brüssel, 19. juuli 2019 (OR. en) 11128/19 PV CONS 40 SOC 546 EMPL 417 SAN 343 CONSOM 203 PROTOKOLLI KAVAND EUROOPA LIIDU NÕUKOGU

Esialgsed tulemused

HIV-nakkuse levik Eestis ETTEKANNE KOOLITUSEL INIMKAUBANDUSE ENNETAMINE- KOOLITUS ÕPETAJATELE NOORSOOTÖÖTAJATELE JA KUTSENÕUSTAJATELE Sirle Blumberg A

Eesti majandusülevaade Swedbanki majandusanalüüsi osakond 24. aprill 2012 Taastumine jätkub aegamööda Sisukord Maailmamajandus kasv kosub aegamisi 2 E

PowerPoint Presentation

PowerPoint Presentation

Microsoft Word - Järvamaa_KOVid_rahvastiku analüüs.doc

Eesti_Energia_avatud_turg_elektrimüük_2013_Omanike keskliit

Rahapoliitika ja Majandus 4/2018

G OSA A VARIANT RESPONDENDILE ISE TÄITMISEKS

5_Aune_Past

(Microsoft PowerPoint - Investeerimishoius Arenevad turud alusvara \374levaade.ppt)

bioenergia M Lisa 2.rtf

Eesti Pank Bank of Estonia KROON ja MAJANDUS 2/2007

Microsoft PowerPoint - Tartu_seminar_2008_1 [Read-Only]

EUROOPA KOMISJON Brüssel, SWD(2019) 1005 final KOMISJONI TALITUSTE TÖÖDOKUMENT aasta aruanne Eesti kohta Lisatud dokumendile: KOMISJON

Tööturu Ülevaade Natalja Viilmann Orsolya Soosaar 1/2012

M16 Final Decision_Recalculation of MTR for EMT

Microsoft PowerPoint - pl [Compatibility Mode]

MAJANDUSAASTA ARUANNE aruandeaasta algus: aruandeaasta lõpp: nimi: Mittetulundusühing Hooandja registrikood: tänava nim

Microsoft Word - DEVE_PA_2012_492570_ET.doc

Bild 1

ДЕЛОВОЕ ОБЩЕНИЕ

Microsoft Word - KOV_uuringu_analyys.doc

Institutsioonide usaldusväärsuse uuring

PowerPoint Presentation

TELLIJAD Riigikantselei Eesti Arengufond Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium KOOSTAJAD Olavi Grünvald / Finantsakadeemia OÜ Aivo Lokk / Väärtusi

Microsoft PowerPoint - MKarelson_TA_ ppt

PowerPoint-præsentation

Euroopa Liidu tulevik aastal 2013 Euroopa Liidu tulevikust räägitakse kõikjal ja palju, on tekkinud palju küsimusi ning levib igasugust valeinfot, mis

Lisa 7.1. KINNITATUD juhatuse a otsusega nr 2 MTÜ Saarte Kalandus hindamiskriteeriumite määratlemine ja kirjeldused 0 nõrk e puudulik -

Investment Agency

Institutsioonide usaldusväärsuse uuring

MÄRJAMAA VALLA AASTA EELARVE II lugemine

KV.EE kinnisvaraturu ülevaade IV kvartal 2011 Koostaja: Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ,

Riigieelarve seaduse muutmise seadus EELNÕU Riigieelarve seaduse muutmine Riigieelarve seaduses tehakse järgmised muudatused: 1) paragra

Hinnakiri kehtiv alates Täiendava maksekonto avamine (maksekonto avamine teises valuutas) Kontohaldustasu (kuu) * rakendatakse olukorras, k

Monitooring 2010f

Institutsioonide usaldusväärsuse uuring

Hinnakiri kehtiv alates Hinnakiri eraklientidele Tüüpiliste makseteenuste hinnakiri Kirjeldus C2 C3 Läbi iseteeninduse Maksekonto Maksekont

Majandustsükkel ja tööturu perspektiivid Eestis Meelis Kitsing Majandusanalüüsi talituse juhataja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

KOMISJONI MÄÄRUS (EL) 2019/ 316, veebruar 2019, - millega muudetakse määrust (EL) nr 1408/ 2013, milles käsitletakse Euroopa L

Finantssektori areng

EST_9M2018 [Compatibility Mode]

EUROOPA LIIDU NÕUKOGU Brüssel, 15. mai 2008 (22.05) (OR. en) 9192/08 Institutsioonidevaheline dokument: 2008/0096 (CNB) UEM 110 ECOFIN 166 SAATEMÄRKUS

M16 Final Decision_Recalculation of MTR for Elisa

Konjunktuur nr 1 (208) 2019 märts

Microsoft Word - Tegevusaruanne_ 2018_ EST.doc

Eesti Tööturu Ülevaade

MAJANDUSAASTA ARUANNE aruandeaasta algus: aruandeaasta lõpp: sihtasutuse nimi: Sihtasutus AKADEEMIAKE registrikood: tän

Tööturu Ülevaade 2/2018

VKE definitsioon

(Microsoft PowerPoint - Skandinaavia TOP10 alusvara \374levaade)

Microsoft PowerPoint - MihkelServinski_rahvastikust.pptx

Eesti maksebilansi aastaraamat 2006

Pagaritööstuse aasta 9 kuu ülevaade

PowerPoint Presentation

Slide 1

Page 1 of 6 Otsid teistmoodi eluviisi? Kommuun - uued energiasäästlikud ridaelamud Tabasalu parkmetsas! Kuigi Tallinn ja Harjumaa on uusarenduste ülek

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

Krediidireiting

VaadePõllult_16.02

Microsoft Word - Lisa 27.rtf

MAJANDUSAASTA ARUANNE aruandeaasta algus: aruandeaasta lõpp: sihtasutuse nimi: Sihtasutus AKADEEMIAKE registrikood: tän

2015 aasta veebruari tulumaksu laekumise lühianalüüs aasta veebruari lühianalüüs pole eriti objektiivne, sest veebruari lõpuks polnud tuludeklar

Microsoft PowerPoint - TEUK ettekanne pptx

Tööturu Ülevaade 1/2019

Microsoft PowerPoint - Tiina Saar.ppt [Compatibility Mode]

Komisjoni delegeeritud määrus (EL) nr 862/2012, 4. juuni 2012, millega muudetakse määrust (EÜ) nr 809/2004 seoses teabega nõusoleku kohta prospekti ka

Euroopa Ülemkogu Brüssel, 22. märts 2019 (OR. en) EUCO 1/19 CO EUR 1 CONCL 1 MÄRKUS Saatja: Nõukogu peasekretariaat Saaja: Delegatsioonid Teema: Euroo

Microsoft Word - Eesti-turism2015

EUROOPA LIIDU POLIITIKA LAHTISELETATUNA Majandus- ja rahaliit Stabiilsuse, kasvu ja jõukuse nimel kõikjal Euroopas ning euro Hästitoimiv majandus- ja

MAJANDUSAASTA ARUANNE aruandeaasta algus: aruandeaasta lõpp: nimi: Mittetulundusühing Arkna Terviseküla registrikood: t

PowerPoint Presentation

AM_Ple_LegReport

Lisa Viiratsi Vallavolikogu a määrusele nr 66 VIIRATSI VALLA EELARVESTRATEEGIA AASTATEKS Viiratsi 2012

Piima ja tooraine pakkumise tulevik kogu maailmas Erilise fookusega rasvadel ja proteiinidel Christophe Lafougere, CEO Gira Rakvere, 3rd of October 20

Microsoft Word - Lisa 4_Kohtususteemide vordlus

untitled

CDT

EUROOPA KOMISJON Brüssel, COM(2015) 603 final 2015/0250 (NLE) Ettepanek: NÕUKOGU OTSUS, millega nähakse ette meetmed euroala ühtse esindatu

Eesti rahvusvaheline konkurentsivõime astaraamat

II ETTEVÕTETE JA MAJAPIDAMISTE FINANTSKÄITUMINE JA RISKID

raamat5_2013.pdf

(Microsoft PowerPoint - Slaidid Priit P\365ldoja)

MAJANDUSAASTA ARUANNE aruandeaasta algus: aruandeaasta lõpp: nimi: VALGA MOTOKLUBI registrikood: tänava/talu nimi, Kesk

Väljavõte:

AASTA 2003 EESTI MAJANDUSES Ilmar Lepik Keerulised ajad? Viimased aastad on olnud majanduspoliitikuile ja kommentaatoreile keerulised, ootusi ja hinnanguid on muudetud tihti nii meil kui mujal. Seejuures on vähemalt Eestis olnud tegu iseenesest küllalt edukate aastatega, ent need on siiski kutsunud esile vastakaid arvamusi. Miks? Vähemalt osaliselt tuleneb see sellest, et nii mõnedki mõttemallid, mis sobisid edukalt 90. aastail, ei ole nüüd enam sobinud. Mis siis toimus Eesti majanduses 2003. aastal? Majanduskasvu osas pidasid enamiku asjatundjate ootused paika aasta tulemuseks on esialgu hinnatud 4,8%. Põhilised üllatused olid aga seotud ülimadala infl atsioonitaseme ja suure välisdefi tsiidiga. Tööturg püsis tugev ning hõive suurenes, kuid palga kasv ületas tootlikkuse kasvu, mis paneb küsima, kas ja kuivõrd vähenes meie konkurentsivõime. Kauaoodatud tõus Euroopa majanduses algas eeldatust hiljem, küll aga muutus muu maailma majandusarengu väljavaade aasta lõpus kiiresti positiivsemaks. Euroopa Liidus oli majanduskasv 2003. aastal hinnanguliselt 0,8%, ühisrahamaades 0,4%. Selle Palga kasv ületas tootlikkuse kasvu, mis paneb küsima, kas ja kuivõrd vähenes meie konkurentsivõime. taustal oli Eesti majanduse kasv endiselt kiire ja vahe ulatus kolmandat aastat järjest nelja protsendipunktini. SKP kasv vastas seega küll ootustele, kuid mitmes mõttes oli aasta üsna erinev sellest, mida tegelikult oodati. Mida siis oodati? Et maailmamajanduse seisaku mõjud jõuavad Eestisse. Eeldati, et juhul, kui juba mitmendat aastat seisakus viibiva Euroopa Liidu majanduse kasv oluliselt ei kiirene, siis hakkab see erinevalt 2002. aastast ka meid mõjutama. See ennustus läks täide, sest Eesti majanduskasv jäi veidi väiksemaks kui aasta varem. Euroopa Liidu majan dus näitas 2003. aasta lõpul aga elavnemise märke, kuid need olid loodetust tunduvalt tagasihoidlikumad. Et sisenõudluse kasv aeglustub, võrreldes 2002. aastaga, st et ostu-, laenuja inves teeri misbuum vaibub. See ennustus täitus osaliselt sisenõudluse kasvu näitaja oli 2002. a 10,8% asemel 2003. aastal 8,3%, kuid majanduse üldpilt muutus vähe. Eratarbimise kasv oli küll mõnevõrra väiksem kui 2002. aastal, aga 5

KROON&MAJANDUS Nr 1, 2004 investeeringute aastakasv oli 13 14% ning investeeringute maht moodustas ca 33% SKP suhtes. Põhjuseks olid peamiselt kinnisvaraturul, eriti aga infrastruktuuri aren dami sel tehtud rahapaigutused. Viimase iseloomulikumaiks ja mahukamaiks näiteiks olid Eesti Energia rekonstrueerimine ja raudteeveeremi ostud. Ilma infrastruktuuri teh tud kapitalimahutusteta oleks investeeringute aastakasv olnud 2003. aastal 3%. Vaatamata sisenõudluse mõnevõrra aeglasemale kasvule suurenes veelgi jooksevkonto puudujääk ja kasvas laenukoormus. Et majanduse usaldusväärsus säilib. Nii see ka läks, sest Eesti krediidireitingu väljavaadet pidasid seda hindavad rahvusvahelised fi rmad Fitch ning Standard & Poor s aas ta lõpul positiivseks, seda hoolimata Eesti välismajandusliku seisundi edasisest hal ve nemisest. Kindlasti aitas heale hinnangule kaasa meie eelarvepoliitika, mis aasta kokkuvõttes andis riigieelarve ülejäägiks 2,6% SKP suhtes. See on Eesti kõigi aega de suurim eelarve ülejääk. Et saabub lõplik selgus Euroopa Liitu astumise küsimuses. Seegi ootus täitus, sest 14. septembril toimunud rahvahääletusel andis kaks kolmandikku arvamust avalda nuist liitumisele oma toetuse. Mida ei oodatud? Euroala majanduse aeglase toibumise tõttu jätkus intressitaseme lan gus, mille mõju võimendasid ka pankade eluasemelaenu sooduskampaaniad. 2003. aasta jaanuaris oodati rahvusvahelistel turgudel, et Ameerika Ühendriikides hakka vad baasintressid tõusma hiljemalt septembris. Euroala kohta eeldati, et raha poliiti lised intressid langevad algul 2,5%le, kuid teisel pool aastal Võrreldes 2002. aastaga naftasaadused pigem pidurdasid hinnatõusu. tõusevad taas. Tegelikult alanes Euroopa Kesk panga baasintress suveks 2%le ja on sellel tase mel tänaseni. Eesti jaoks tähendas see de facto intressi määrade lan gust, mis kestis suveni: ettevõtetel ca 6,5%lt 5%le ja eraisikuil 7%lt 5,5%le. Lisades siia pankade kon ku rentsi võitluse mõju eraisikulaenudele, tähendas see buumi jätkumist eluasemeturul. Samas ei olnud kaugeltki kõigi majan dusharude laenude ja investeeringute kasvunäitajad ühesugused paiguti oli juurde kasv minimaalne või puudus hoopis. Et euro muutub nii tugevaks (USA dollar nii nõrgaks). Tugeva euro mõju Eesti majan dusele ei ole võimalik üheselt hinnata. Ühe kaasmõjuna võib siin märkida vaid seda, et nafta hind eurodes mõõdetuna ei tõusnud, kuid enamikus muudes valuuta des mõõdetuna oli hinnatõus suur. Seejuures dollarites kallines nafta näiteks Iraagi sõja algusest 2003. aasta lõpuni 26%. Nafta püsiv hind eurodes tagas Eestis aasta kokkuvõttes naftatoodete hinna stabiilsuse ning võrreldes 2002. aasta ga naftasaadused pigem pidurdasid hinnatõusu. Kokkuvõttes oligi kütuste hind toiduaine te hinna kõrval üks peamisi tegureid, mis tagas Eestis 2003. aastal kõigi aegade mada laima hinnakasvu aasta arvestuses 1,3%. 6

Et kapitali sissevool jätkub kasvavas mahus. Ka rahvusvahelises ulatuses oli 2002. aasta lõpul lahtine küsimus, kas suur kapitali sissevool Euroopa Liiduga ühinevais se riikidesse on ammendunud või mitte. 2003. aasta jooksul selgus, et ei ole, ning sellist vastust ei suutnud oluliselt kõigutada ka nt Ungari probleemid. Ehkki sellele küsi musele pole kindlat vastust siiski ka täna, kujuneb 2004. aastagi pigem sarnaseks eel ne nutega. Jätkunud kapitali sissevool soosis 2003. aastal investeeringuid nii infrastruktuuri kui ka kinnisvarasse. Sellega kaasnes endiselt suur laenukoormuse kasv, eriti eraisikute osas. Et välisdefitsiidi suurenemine jätkub. Intressilanguse ja kapitali endiselt suure nenud sissevoolu tingimustes jätkus ka investeeringute kiire kasv, kuigi oli oodatud selle tem po alanemist. 2003. aastal suurenes lisaks tulude konto negatiivne saldo ehk välis kapitalil põhinevaist ettevõtteist kasumi väljavõtmine ja/või selle reinvesteerimine 6,5%ni SKP suhtes, saavutades kõigi aegade kõrgeima taseme 1. Aasta kokkuvõttes jõu dis jooksevkonto puudujääk 13,7%ni SKP suhtes, mis on samuti Eesti kõigi aegade rekord. Mida eeltoodust järeldada? Eelnevast selgub, et oluliseks osutusid peamiselt kaks tegurit: maailmamajanduse, sh Euroopa Liidu majanduse oodatust pikem seisak ning ELiga ühinemise mõju ala hindamine. Euroopa Liiduga laienemise mõju on suurem ja sügavam ning see hakkas avalduma varem, kui üldiselt oodati pean silmas ootustest tingitud inves teeringuid ja kapitalivooge, mitte veel tööjõu liikumist. Kogu ELiga liituva Kesk- ja Ida-Euroopa atraktiivsus investorite jaoks on kiiresti ja tuntavalt suurenenud. Ka ajutised tagasilöögid pole seda märkimisväärselt muutnud. Seetõttu on kapitali ja üha enam ka töökohtade (nt Citroëni ja Hyundai tehased Slovakkias, Elcoteq Eestis) siirdumine liituvaisse riiki desse tõsiasi, mis Kogu ELiga liituva Kesk- ja Ida-Euroopa atraktiivsus investorite jaoks on kiiresti ja tuntavalt suurenenud. mõjutab kõiki, mitte ainult liituvaid riike endid. Ühe lausega ja lihtsus ta tult öeldes: Euroopa Liiduga ühinemise ootus võimendas 2003. aastal juba varem ilmnenud tendentse. Pidades silmas ELi laienemise alahinnatud mõju ja paigutades eelmärgitust need arengujoo ned, mida ei oodatud, sellesse konteksti, kujuneb alljärgnev pilt. Madalad intressid. Viimase kahe aasta jooksul on ELi äritsükli faas selgelt erine nud Eesti omast. Sel ajal, kui Euroopas valitses stagnatsioon, jätkus Eestis tänu sisenõudluse buumile majanduse kasv. Seetõttu olid ja on tänaseni ka laenuintressid Eesti majanduse jaoks mõneti vastupidises arengufaasis, mis soodus tab 1 See näitaja hakkab juba lähenema Iirimaa rekordilistele näitajatele 80. aastail, mil need ulatusid ca 10%ni. 7

KROON&MAJANDUS Nr 1, 2004 buumi jätkumist kinnisvaraturul ja ka laenudele tuginevat tarbimist. Ehk teisisõnu, majan duse tasakaalustamise seisukohalt oleks kasulik ol nud see, kui eelnenud kahe aasta jooksul oleks intressi ta se olnud kõrgem. Arvestades ELi rahvastiku vananemist, tootluse suhteliselt väikest kasvu jne, on liidu laienemine kasulik ka praegustele Euroopa Liidu liikmesriikidele. Euro ja dollari kurss. Kui pikemalt tagasi vaadata, siis aastail 1992 1993 ehk kohe krooniaja alguses, on USA dollar olnud Eesti krooni suhtes veel märgatavalt oda vam kui praegu. Käesolevas kontekstis on seega üllatu seks vaid dollari nii madal tase euro suhtes, kuid siin on tegemist globaalse ootamatusega ning selles suhtes on kõik võrdses olukorras. Kapitali sissevool. Arvestades ELi rahvastiku vananemist, tootluse suhteliselt väikest kasvu jne, on liidu laienemine kasulik ka praegustele Euroopa Liidu liikmesriikidele, kuna uutesse liikmesriikidesse paigu ta tav kapital on kõrgema tootlikkusega ja võimaldab fi nantseerida näiteks kulu tusi pensio ni dele. Seetõttu ei ole põhjust arvata, et kapitali sissevool uutesse liikmes maades se niipea oluliselt väheneb. Kapitali sissevoolu Eestisse toetas loomulikult ka usal duse püsi mine meie majanduspoliitika vastu ja riigireitingu väljavaate muutumine stabiil sest positiivseks. Välisdefitsiidi suurenemine on eelneva loogiline tagajärg 2, eriti kui arvestada ka sisemaist agressiivset tar bija- ja investeerimiskäitumist ehk teisisõnu kõrgendatud tulevikuootusi. Praegust jooksevkonto puudujäägi ja vä lis võ la suurenemist saab lisaks majandustsükli faasile seos ta da ka investeerimise Laenude abil saab küll homse arvel nii tarbida kui investeerida, kuid laenud tuleb kunagi ka tagasi maksta. ja tarbimise ajastamisega. Laenude abil saab küll homse arvel nii tarbida kui investeerida, kuid lae nud tuleb kunagi ka tagasi maksta. Eelneva põhjal tagasi vaadates ei olnudki tegelikult tegemist suurte üllatustega, kui euro ja dollari vahetuskursi muu tus välja arvata. 2003. aasta arengutendentsid ei olnud erandlikud ega isegi mitte prognoosi ma tud selle sõna tehnilises tähen duses. Pigem oli tegu eelnenu loogilise jätkuga. Mis saab edasi? Ettevaade ja võimalikud riskid Osalt seoses ühinemisega ELiga ja osalt maailmamajanduse, sh ka Euroopa Liidu majanduse paranenud väljavaadetega on 2004. aasta majandusprognoosid enamasti 2 Siinkohal ei ole arvestatud euro ja dollari kursi mõju, kuid selle suund on põhimõtteliselt sama nagu ülejäänud tegureil. Sellegipoolest ei allu Eesti majanduse areng antud kontekstis täies mahus tavapärasele loogikale, kuna meie jooksevkonto puudujääk sõltub palju ka ühekordseist tegureist (raudteeveeremi ost jmt). 8

positiivsed. Eesti majanduskasvuks ennustatakse üldjuhul 5% või rohkem 3. Väljavaated näivad seega olevat head ja taevas pilvitu. Aga kas ikka on nii? Allpool on juttu mõnest kesksest küsimusest, mis jäävad päevakorda selgi aastal. Lühike perspektiiv ja tsükliline tasakaalustamatus. Viimaste aastate suur väline tasakaalustamatus on olnud tingitud pigem investeeringuist, vähem tarbimisest. Kõige suurem oht lühikeses ajahorisondis on seetõttu investeerida liiga palju ja/või valedesse asjadesse, rääkimata võlgu tarbimisest. Viimase kahe aasta jooksul on jooksev konto puudujääk võrreldes 2000. aastaga suurenenud kahekordseks, kiiresti on kasvanud välisvõlg. Kui võtta aluseks 2003. a oodatav SKP maht (116,3 miljonit krooni) ja jooksevkonto puudujääk (13,7% SKP suhtes), siis selleks, et praegusel tasemel investeerimist ja/või tarbimist jätkata, peaks iga päev Eestisse tulema välis rahas 45 miljonit krooni. Ainuüksi 2003. aastal suurenes Eesti brutovälisvõlg esialgsel hinnangul ca viis protsendipunkti 65%lt 70%le. Seni pole turud sellele reageerinud ja ka Eesti reiting on liikunud üles. Lisaks tuleb meeles pidada, et 2003. aasta lõppes riigieelarve kõigi aegade suurima, 2,6%se ülejäägiga ehk teisisõnu: erasäästu asendas riiklik sääst. Erasääst vähenes jätkuvalt ning kodumajapidamised muutusid netolaenuvõtjaiks. Kuigi eraisikud peaksid olema ettevõtjaile laenuandjad, on meil praegu vastupidi. Kuna siin on tegu eraisikute säästmis- ja investeerimiskäitumise fundamentaalse Et Eestis puudub kinnisvarakriisi kogemus, siis jätkub optimismi kindlasti veel kauaks. muutusega, ei ole pööre säästmise kiire kasvu suunas tõenäoline, kuigi näiteks pensioni reform soodustab säästmist. Igal juhul eeldaks muutus tõsist seesmist või välist tõuget, mida praegu on raske ette näha, kuid mis pole siiski ka võimatu. Ootuste kasv. Viimase kahe aasta jooksul on märkimisväärse osa elanike hoiakud muutunud. Toibumine Aasia ja Vene kriisi tagajärgedest ning Euroopa Liiduga ühinemise väljavaade on oluliselt tõstnud optimismi tuleviku suhtes. Üha rohkem ettevõtjaid ja eraisikuid on hakanud uskuma, et elu võib kiiresti paremaks minna. Parim näide selle kohta on jätkuvalt kasvavate sissetulekute, madala infl atsioonitempo ja alanevate laenuintresside toel aset leidnud kinnisvaraturu kiire areng viimaseil aastail. Riskid kinnisvaraturul. Praeguseks on eluasemelaen juba küllalt levinud erinevail hinnanguil on 12 15% majapidamistest erinevat tüüpi eluasemega seotud kohustusi pankade ees. Kui võtta kõik laenukohustused kokku, siis on neid ligi kolmandikul elanikkonnast. Et Eestis puudub kinnisvarakriisi kogemus, siis jätkub optimismi kellel põhjendatud, kellel alusetut kindlasti veel kauaks. Võimalike probleemide tekkimise korral on aga olukord 1997. aasta börsikrahhiga võrreldes kardinaalselt erinev, sest tollal oli börsiga seotud alla 1% elanikest, kinnisvaraturu krahhi korral on aga selliste elanike hulk oluliselt suurem. Sõltumata sellest, mis täpselt kinnisvaraturul lähiaastail toimub, jääb see ka edaspidi majanduspoliitikute kõrgendatud tähelepanu alla. 3 Eesti Panga majandusprognoos järgmiseks kaheks aastaks valmib aprillis. 9

KROON&MAJANDUS Nr 1, 2004 Pikk perspektiiv ja konkurentsivõime. Eeldades, et lühiajalised tsüklilised probleemid lahenevad lähiaastail positiivselt, jääb üles veel küsimus Eesti majanduse konku rentsi võimest tulevases Euroopa Liidus. 2003. aasta erines varasemaist seeläbi, et palgakasv ületas meil esimest korda pärast 1999. aastat hinnakasvu ja üldse esi mest korda märkimisväärselt ka SKP kasvu 4, mis tähendas konkurentsivõime mõttes kindlasti sammu tagasi. Seni võib loota, et tegu oli ajutise nähtusega, mis tulenes nominaalpalga inertsist madala infl atsiooni tingimustes, aga see võib viidata ka suuremaile probleemidele tööturul. Juhusliku nähtuse väidet toetavad esialgu muud konkurentsivõime näitajad (jätkunud ekspordi kasv, krooni stabiilne reaalkurss), kuid juhul, kui see nii ei ole, siis on tegu tõsise probleemiga. Igal juhul hakkab edasistes väitlustes järjest enam esinema konkurentsivõime teema ja seda eelkõige seoses tootlikkuse suurendamisele suunatud struktuursete reformidega. Meenutuseks, et ka Lissaboni protsess ehk Euroopa Liidu muutmine maailma kõige konkurentsivõimelisemaks majanduspiirkonnaks eeldab struktuurseid reforme kogu ELis, ka uutes liikmesriikides. Kokkuvõtteks Majanduse arengujooned 2003. aastal ei olnud tagasi vaadates üllatavad, kuid enamik asjatundjaid ilmselt alahindas Euroopa Liidu laienemise mõju. Aasta kokkuvõttes jäi Eesti majanduskasv endiselt ELi omast kiiremaks, kuid Edaspidi muutub üha kesksemaks küsimus Eesti majanduse rahvusvahelisest konkurentsivõimest. süvenes meie majanduse tasakaalustamatus. Majanduse usaldusväärsus seejuures säilis. Maailmamajanduse väljavaadete paranemine annab alust loota 2004. aastal paremat tulemust. Majanduse praeguse tasakaalustamatuse kiire korrektsioon ei ole sellegipoolest tõenäoline ja vajab läbimõeldud majanduspoliitilist tuge. Peamiseks riskiks on jätkuvalt liigoptimistlikud ootused majanduse siirdumine jätkusuutlikuma kasvu rajale sõltub otseselt sellest, kui palju tänasest investeerimisest ja tarbimisest toimub homse arvel. Ehk teisisõnu praegune investeeringute ja tarbimise maksimeerimine tuleviku arvel tuleneb kõrgendatud ootustest. Neist sõltub ka võlakoormuse ja jooksevkonto puudujäägi tase ning kokkuvõttes usaldus Eesti majanduse vastu. Edaspidi muutub üha kesksemaks küsimus Eesti majanduse rahvusvahelisest konkurentsivõimest. Seetõttu kasvab jätkuvalt tööturu roll, sh palgakokkulepete mõju kogu majandusele. Konkurentsivõime kasv sõltub ka struktuursetest reformidest mitmes vallas, sh tööturul, hariduses, innovatsiooni alal, halduses ja mujal. Uue mõõtmena lisandub Eesti ühinemine Euroopa Liiduga k.a mais. See tähendab, et majanduspoliitika koordineerimine hakkab järjest enam toimuma ELi raames, rahvus- 4 2003. aastal oli kõigist ELiga liituvaist riikidest kiireim palgakasv Slovakkias ja Eestis. 10

vahelises ulatuses. Ettevaates hakkab meie majanduspoliitikat mõjutama juba ka Maastrichti kriteeriumide täitmine, mis peab eelnema euro kasutuselevõtule. Selles mõttes muutuvad strateegilised majanduspoliitilised otsused maksu- ja eelarvepoliitika, tööturu ja ka näiteks elektri hinna osas olulisteks üha pikemas perspektiivis. Väga tähtis on ka see, millal midagi teha majanduspoliitiliste otsuste (õigest) ajastamisest võib lähiajal sõltuda väga palju. 11