What is the future for our town centres? Steve Kemp, Director, Globe Consultants International Ltd
Mis on meie linnakeskuste tulevik? Steve Kemp, juhataja, Globe Consultants International Ltd
Town centres: the UK experience (1990s-2012) The threats (from outside ): Competition from: oout-of-town superstores oout-of-town shopping centres ointernet shopping
Linnakeskused: Suurbritannia kogemus (1990-2012) Ohud (välised): Konkurentsi pakuvad: olinnast väljas asuvad supermarketid olinnast väljas asuvad kaubanduskeskused ointerneti-kauplused
Town centres: the UK experience The threats (from inside ): Failure to change Neglect Poor management Uncoordinated planning
Linnakeskused: Suurbritannia kogemus Ohud (sisemised): Suutmatus muutuda Hooletusse jätmine Kehv juhtimine Koordineerimata planeerimine
Do not neglect the town centre! Ärge jätke linnakeskust unarusse!
Town centres: the UK experience Town centre problems: Congestion Difficult access Poor public transport Too little car parking space Poor environment / facilities Poor maintenance
Linnakeskused: Suurbritannia kogemus Kesklinna probleemid: Ummikud Keeruline juurdepääs Kehv ühistransport Vähe parkimiskohti Kehv keskkond/ rajatised Kehv hooldatus
Planning Policy Responses 1993 and 1996 PPG6 Town Centres and Retail Developments Defined town centre uses o shops, banks etc, offices, cinemas, theatres Required sequential test for out-of-centre proposals
Planeerimispoliitikast olenevad võimalused 1993 ja 1996 PPG6 kesklinna ja jaemüügi areng defineeritud kesklinna kasutajad opoed, pangad jne, kontorid, teatrid Linnakeskusest väljas asuvatele arendustele nõutav järgnevuse test
Planning Policy Responses PPG6 Sequential preference: o1. Town Centre o2. Edge of Town Centre (walking distance) o3. District Centre o4. Edge of town (only if all others unavailable and need essential
Planeerimispoliitikast olenevad võimalused PPG6 Järjestikused eelistused: o1. Kesklinn o2. Kesklinna vahetu lähedus (jalgsikäigu kaugusel) o3. Piirkonna keskus o4. Äärelinn (vaid juhul kui teised variandid ei ole võimalikud või on vajadus)
Planning Policy Responses PPG6 Sequential test questions: oimpact on vitality and viability? oneeded? ono town centre site available? oaccessible by public transport etc
Planeerimispoliitikast olenevad võimalused PPG6 järgnevuse testi küsimused: omõju elujõule ja eluvõimelisusele? ovajadus? okas ükski kesklinnas asuv koht pole saadaval? oühistranspordi ligipääsetavus jne
Planning Policy Responses 2005 PPS6 Planning for Town Centres More than just shops, banks etc ohomes oquality of place and environment oactive management ohealth Checks
Planeerimispoliitikast olenevad võimalused 2005 PPS6 planeerimine linnakeskustele Rohkem kui poed, pangad jne okodud okeskkonna ja koha kvaliteet oaktiivne juhtimine otervisekontroll
Town centres: the UK experience Recent Challenges: Extended economic recession People spending less Fewer people spending People spending more selectively People expect big choice Retailers struggling to stay profitable
Linnakeskused: Suurbritannia kogemus Hiljutised väljakutsed: Pikaajaline majanduslik surutis Inimesed kulutavad vähem Vähem inimesi kulutab Inimesed kulutavad rohkem valikuliselt Inimesed eeldavad suurt valikuvõimalust Müüjad rabelevad kasumisse jäämise nimel
Recent Challenges Structural changes in retailing have hit town centres: ogrowth of the Internet over the last decade oout-of-town development oaggressive expansion of grocery retailers into nonfood merchandise Today the internet is the fastest growing retail sector: oonline sales accounted for over 20% of total UK retail sales during 2011.
Hiljutised väljakutsed Jaemüüjate struktuurimuutused on tabanud kesklinna: ointerneti kasv viimastel aastakümnetel olinnavälised arengud otoidumüüjate agressiivne laienemine tööstuskaupade turule Täna on internet kõige kiiremini kasvav jaemüügisektor: o2011 aastal moodustas veebipõhine müük üle 20% Suurbritannia müügitulemustest.
Recent Challenges The Portas Report: make town centres accessible, attractive and safe Business Improvement Districts Town Team": a visionary management team for high streets "National Open Market Day"
Hiljutised väljakutsed Portas raport Linnakeskused kättesaadavaks, atraktiivseks ja turvaliseks Äriarenduskvartalid Linna meeskond : linnakeskuse visionääridest juhtimismeeskond Rahvuslik avaturupäev"
Choosing where to shop Convenience o Getting there and back o Finding what you want Choice o Compare quality, style, price etc Experience o Enjoyable? Entertaining? Clean? Safe? Accessible? Value o Range of shops, markets etc? Overall value for money / time
Poodlemise valikut mõjutavad aspektid Mugavus Valik osinna ja tagasi saamine osoovitu leidmine ovõrreldav kvaliteet, stiil, hind jne Kogemus onauditav? Meelelahutuslik? Puhtus? Turvalisus? Juurdepääsetavus? Väärtus o Poodide, turgude jne valik? Raha/ aja väärtustamine
How were town centres comparing with their competitors? Out-of-Centre Internet Town centre Convenience Choice Experience? Value
Kesklinn võrdluses konkurentidega? Linnaväline Internet Kesklinn Mugavus Valik Kogemus Väärtus
Convenience Transport choice Car parking Getting around Finding what you want
Mugavus Transpordi valik Parkimine Kohapeal ringiliikumine Otsitu leidmine
Choice Range of shops National chains Local firms Markets Local identity
Valik Poodide valik Kohalikud ketid Kohalikud firmad Turud Kohalik identiteet
Experience The place The people The choice
Kogemus Koht Inimesed Valik
Value Value for money Value for time Value of experience
Väärtus Raha väärtus Aja väärtustamine Väärtuslik kogemus
tänan