Ehitusinfo
Uus-Veerenni I hoonete etapp Arenduse kvaliteetse ehituse ja siseviimistluse garanteerib Merko. Uus-Veerenni arendus paikneb Tallinna Kesklinnas. Vahetus naabruses asub hubane Veerenni asum koos oma väljakujunenud miljööga. Teiselt poolt külgneb arendus maailmakuulsa vineerivabrikandi, Lutheri pärandisse kuuluvate endiste tööstushoonetega, mis täna on restaureeritud elamuteks ja ärihooneteks. Uus-Veerenni asumisse rajame järgneva 10-15 aasta jooksul umbkaudu 1400 uut korterit. Lisaks mõnus oma küla lasteaed ja kohalikku igapäeva elu elavdav ärihoone. Esimesse eluhoonete etappi on planeeritud 12 maapealset hooneosa, milledes on kokku 137 korterit ja 8 äripinda. Hoonete moodsa, samas klassikalisse keskkonda hästi sulanduva arhitektuuri on välja töötanud arhitektid Tõnis Tarbe ja Johann-Aksel Tarbe. 2
Arhitektuur Arhitektide eesmärgiks on olnud uue omanäo- Kortermajade 12 maapealset hoonemahtu on 3, lise linnakvartali kujundamine nii, et see jääks 4 ja 6 korrusega, mida kõiki ühendab üks maa- kaunistama ja täiendama vana Veerenni asumit alune korrus. -1 korrusel asuvad parkimiskohad, pikkade dekaadide vältel. Hooneid iseloomus- panipaigad ja jalgrataste hoidmise kohad. tab läbimõeldud, kohaspetsiifikale vastav ning tulevasele elanikule mõeldud ajas vastupidav 3-korruselised Veerenni tänava äärsed suurte arhitektuur. rõdudega elamud on luksuslikud linnavilla stiilis kortermajad, kus iga pere kasutuses on Nagu Lutheri tööstushooned, on ka Veerenni oma korrus ja kolme korteri peale olemas korterelamute arhitektuur ajatu. Arhitektid on ka lift. Elamu kus kõik tunnevad üksteist ning soovinud rajada moevooludest sõltumatut, kuid kaasaegnet elukeskkonda. Kombineerides traditsioonilist viilkatusega hoonetüüpi ja ruumi on igale ühele, loob uue väärtusliku elukvaliteedi. 6-korruseliste hoonete korterid avanevad kõik vaadetega sisekvartali pargi- tänapäevaseid kujundusvõtteid on Veerenni alale ning/või lõunasele päikesele. Ülemiste tänava äärde kavandatud miljöösse sobiv korruste korteritest on võimalik nautida aga väikehoonestus, mis muutub ja kasvab kvartali linnavaateid ja õhtust päikest omalt lodžalt. taamal asuvate 6-korruseliste kortermajade Viilkatusega madalate hoonete ning kõrge- suunas. Hoonete fassaadides on kasutatud mate 6-korruseliste hoonete vahele jäävad aga väärikaid materjale tellist, klaasi, terast 4-korruselised elamud, mis oma avara trepikoja- mis on lihtsalt hooldatavad ning kaunid ga paigutuvad kvartali servadesse ning loovad ka 50 aasta pärast. sisekvartalile õdusa ja privaatse miljöö. 3
Avalik ruum Uus-Veerenni avalike alade maastikuarhitektuuri Eraaiad on kesksest pargist eraldatud hekkide- lahenduse autor on OÜ Kino. 1-etapi hoonete ga. Nende ääres kulgeb sillutatud kõnnitee, mis väliruumi printsiipide väljatöötamise eeskujuks ühendab kõik erinevad pargiosad. on võetud Londoni Notting Hilli piirkonna ruumistruktuur. Park on jaotatud aktiivsemaks (laste mänguala) ja avara muruväljaku ning istumis- ja puhkeala- Väga selge privaatse ja poolprivaatse avaliku dega rahulikumaks osaks. Kahte poolt ühendab ruumi jaotus annab elanikule vajaliku kodutun- keskne varjualune-väliköök. de, ent pakub ka võimalusi ühisteks koosviibimisteks kvartali sisehoovis. Pargis on koduseid viljapuid, silmailuks õitsvaid Veerenni tänavapoolsetes frontides on hoonetel privaatsed eesaiad, mis loovad visuaalselt iden- põõsaid, noppimiseks sõstraid ja muid koduaiataimi. titeeti ja silmailu ning toovad tänavapilti rohelist Autod pargitakse maa-alusesse parklasse, vaheldust. See on puhver isikliku koduruumi ja mille sissesõit on Pille tänavalt. Jalgratta- avaliku tänava vahel. parklad on hajutatud elamute vahele laiali, et võimaldada kõigile elanikele kodu ukse Eesaia iseloomu määrab kasutaja on see siis lähedane rataste hoid. kitsalt iluaed või hoopis koht möödujatega suhtlemiseks. Hoonetel on privaatsed tagaaiad, kus asuvad korterite terrassid. 4
Energiamärgis Ehituskonstruktsioonid Hoone energiaarvutusel põhinev energiatõhu- Kortermaja kandekarkassi moodustavad susarv on 119 kwh/m² a, mis vastab korterelamute maa-aluses osas monoliitsest raudbetoonist madalenergiahoonete nõuetele (B klass). valatud postid ja seinad ning neid ühendav monoliitne vahelagi. Maapealsete korruste Siseseinad kandekarkass moodustub monteeritavatest kolmekihilistest raudbetoon elementidest. Korterite vahelised seinad on raudbetoonpaneelidest. Korterite tubade vahelised seinad on kipsplaatkattega metallkarkass-seinad. Märgruumide seinad ehitatakse kiviseintena. Rõdud Korterite rõdud ja lodžad on piiratud klaasist rõdupiiretega. Täiendava tasu eest saab juur- Aknad de tellida rõdude ülemise osa klaasimise, mis kaitseb tugevama tuule ja suuremate sademete Kõikidel hoonetel on 3-klaasilise paketiga üheraamilised puit-alumiinium aknad. eest, kuid ei ole hermeetiline. Esimese korruse korterite lodžadel rõdupiiret ei ole, lodža on avatud terrassile. 5
Siseviimistlus Uus Veerenni elamute planeeringud koos oma- paketis sisaldub lisaks kvaliteetsetele seina- ja näoliste trepihallidega on loonud Merko koos- põrandaplaatidele ka kogu vajalik sanitaarke- töös sisearhitektide Ahti Peetersoo ja Eerik raamika koos vannitoa mööbli ning valgustuse- Olle ga. Sisearhitektid on korteritesse planee- ga peegliga. rinud eriilmelise disainikeelega meeleolukad viimistluspaketid, mis oma stiililt jagunevad Eluruumides on põrandatel naturaalne kala- põhiliselt kolme gruppi. Nendest 3-korruseline sabaparkett või 1-lipiline laudparkett; esikutes, villamaja assotsieerub kõigile tuntud väärtuslike tualettruumides, vannitubades ning abiruumides Kadrioru piirkonna korteritega, ning kutsub kasu- keraamilised plaadid. Korterite eluruumide sise- tama Eesti Wabariigi aegsele ajastule kohaseid seinad värvitakse, vannitoad ja tualettruumid on kõrgeid tahveluksi ning naturaalset kalasaba parketti. 4-korruselises majas keskendutakse hoone üldruumides industriaalsematele viimist- kogu seinapinna ulatuses plaaditud keraamiliste plaatidega. lusmaterjalidele ning see annab võimaluse ka Dušinurgad on piiratud kirkast klaasist seintega hoone korterites kasutada samas stiilis viimist- ning varustatud seina ääres olevate renntrappi- luspakette. 6-korruselised hooned, milles vahel- dega. Lisaks on paigaldatud nii vannituba- duvad äripinnad ning kõrgete lagedega moder- desse, kui ka esikute ripplagedesse vajalikud nses stiilis üldruumid, lubavad selgemalt vihjata süvistatavad valgustid. Korterite välisuksed on ka korterites modernsemale viimistlusele. tulepüsivad spoonitud puituksed ning sise- uksed vastavalt 210 või 230 cm kõrgused. Kokku on välja töötatud 7 eluruumide ja 6 Uste viimistluses on võimalik valida värvitud märgruumide viimistluspaketti. Kõik eelkomplek- tahvelukse või spoonviimistlusega puitukse teeritud, viimistluspaketid on eriilmelised ning lahenduse vahel. Vastava uksetüübiga koos- omavahel kombineeritavad. Eluruumi viimistlus- kõlas on valitud ka sobilikud põrandaliistud. paketi elemendid on eluruumide parkett koos Eluruumide kõrgused varieeruvad 280-320 cm esikuplaadiga, siseuksed koos põrandaliistuga, vahel ning ripplagede alas on tagatud vähe- lülitite viimistlus ning seinavärv. Sanruumide malt 2,4 m kõrgus. 6
Tark maja Elektri- ja nõrkvoolusüsteemid Kõik korterid on ülesse ehitatud Targa maja põhimõttel, mis tähendab, et korteri sisekliima, läbipääs ja erinevate näitude jälgimine on juhitud läbi automaatika. Korteri standardne Targa maja installatsioon sisaldab kütte juhtimist, ventilatsiooni juhtimist, videofono jälgimist, elektri näitude ning sooja- ja külma vee näitude jälgimist. Kõike eelnevat on võimalik juhtida/jälgida kas korterisiseselt monitorilt või interneti põhiselt. Elektri- ja nõrkvooluosaga korteri jaotuskilp paikneb süvistatult esiku kapi seinas või koduhoiu ruumis. Elektriosas on automaatkaitsmed ja nõrkvooluosas on valvekeskuse valmidus, TVja sideühendused ning vaba koht arvutivõrgu aktiivseadmetele. Pistikupesad on arvestatud igasse tuppa vähemalt kahe vooluvõtu kohaga. Valgustid paigaldatakse ripplagedesse köögis, esikutes, leiliruumis ja pesuruumides. Elektriarvestid paiknevad kortermaja elektrikilbiruumis. Korterite igasse tuppa on ette nähtud üks TV-pesa ning sidepesad telefoni ja interneti jaoks. Korteri sisevõrk on välja ehitatud Cat6 kaablitega, need koonduvad elektrikilbi nõrkvooluosas ja lõpetatakse RJ45 pesadega. Kilbis on ruum aktiivseadmetele (ruuter, switch). TV-kaabeldus tugineb kaabeltelevisiooni sisestusel. Tagatud on tehniline valmidus telefoni-, interneti- ja TV-teenuste lepingute sõlmimiseks erinevate teenusepakkujatega. Igasse korterisse on tehtud kaabeldus lokaalse valvesüsteemi paigalduseks, mida on võimalik ühendada mehitatud valvega. Lisaks on paigaldatud videofono. 7
Küte ja jahutus Ventilatsioon Kortermajad on ühendatud Tallinna Kütte Korterite hea õhuvahetuse ja tervisliku sise- kaugküttesüsteemiga. Vesipõrandaküte tagab õhu tagab korteripõhine soojustagastusega mugava sisekliima, mida saab reguleerida sundventilatsioonisüsteem. ruumipõhiselt. Igasse korterisse on projekteeritud mehaaniline Küttetorustike kollektorkapid on paigaldatud sissepuhke- ja väljatõmbesüsteem koos välja- esiku kappidesse või koduhoiu ruumidesse. tõmbeõhu soojustagastussüsteemiga. Master magamistubades (magamistoad, millel on oma Korterite jahutus ei sisaldu hinnas. Jahutust on pesuruum) on koos pesuruumiga ruumipõhine võimalik juurde tellida kõikidesse arenduse sissepuhke- ja väljatõmbe ventilatsioonisüsteem. neljatoalistesse korteritesse. Korterit jahutatakse ruumipõhiselt ja seda on võimalik juhtida läbi Targa maja juhtautomaatika. Köökidesse on pliidi kubude jaoks projekteeritud eraldi ventilatsioonitorustik, mis juhib õhu katusele. Süsteem vajab töötamiseks mootoriga kubu, mille tarnib ja paigaldab korteri tulevane omanik ise. 8
Turvalisus Turvalise elukeskkonna loomiseks on paigaldatud igasse korterisse lokaalse valvesüsteemi kaabeldus, mille abil saab iga korteri ostja suurema vaevata paigaldada seadmed ja vastavalt soovile ühendada oma korteri turvasüsteem mehitatud valvega. Korteritesse paigaldatakse pildi ja heli edastamisega varustatud ukse telefonisüsteem maja välisuksele kutsenuppudega paneel ning korteri Müügijuht Eve Soppe eve.soppe@merko.ee +372 502 2113 esikusse ekraan, millelt saab külalisega suhelda ja välisust avada. Sisehoovi paigaldatakse videovalvesüsteem, mille abil saab hoida silma peal garaaži sisenevatel ja väljuvatel autodel, õue rattaparklatesse Müügijuht Irina Piirmets irina@merko.ee +372 509 0107 jäätud jalgratastel ning ka mänguväljakul mängivatel lastel. merko.ee/veerenni