OSAÜHING KURESSAARE KOMMUNAALPROJEKT Pikk 25, 93812 Kuressaare, reg. nr 10250459, tel/faks 453 3237, e-post: kop@hot.ee Majandustegevuse registreeringu nr EP10250459-0001 Majandustegevuse registreeringu nr EL10250459-0001 Majandustegevuse registreeringu nr EEO000389 Tehnilise Järelvalve Inspektsiooni registreerimistõend nr 02-160 Muinsuskaitseameti tegevusluba nr E179/2004-E TELLIJA: MUHU VALLAVALITSUS T 027-09 A 83 SAARE MAAKOND, MUHU VALD, VIIRA KÜLA, UUELU KINNISTU DETAILPLANEERING Juhataja: A. Rand Projekteerija: K. Keel KURESSAARE 2009
KÖITE KOOSSEIS 1. Seletuskiri 2. Joonised Asukoht. Täpsustatud asukoht. Tugiplaan. Põhijoonis. DP-1 DP-1.1 DP-2 DP-3 3. Lähtematerjalid Muhu Vallavolikogu otsus nr 76, 18 aprill 2004.a. Uuelu maaüksuse detailplaneeringu algatamiseks. Muhu Vallavalitsuse korraldus nr 132, 07. aprill 2009.a. Uuelu maaüksuse detailplaneeringu koostamise lähteülesande kinnitamine koos lisaga 1: Lähteülesanne Muhu vallas Viira küla Uuelu maaüksuse detailplaneeringu koostamiseks. 4. Lisad Maanteeameti tehnilised tingimused nr. 7-3/10-00009/002, 26. jaanuar 2010.a. Väljavõte maa-ameti piirangute kaardist planeeritava kinnistu osas. Väljavõte Muhu valla üldplaneeringu perspektiivse maakasutuse kaardist ja maakasutuspiirangute kaardist. EURO OIL AS automaattankla tüüpprojekt. Uuelu kinnistu detailplaneering 2
SELETUSKIRI.... 4 1. ÜLDOSA.... 4 1.1. PLANEERITAV ALA.... 4 1.2. ALGATAJA.... 4 1.3. LÄHTEMATERJALID.... 4 1.4. OLEMASOLEV OLUKORD.... 4 1.5. EESMÄRGID... 5 2. PLANEERIMISLAHENDUS.... 5 2.1. PLANEERITAVA MAA-ALA KRUNTIDEKS JAOTAMINE.... 5 2.2. KRUNTIDE EHITUSÕIGUS... 6 2.3. HEAKORRA JA HALJASTUSE PLANEERIMINE.... 7 2.4. TÄNAVATE MAA-ALAD JA LIIKLUSKORRALDUSE PÕHIMÕTTED.... 8 2.5. TEHNOVÕRGUD.... 8 2.6. PLANEERITAVA ALA VASTAVUS MUHU VALLA ÜLDPLANEERINGULE JA ASUSTUST JA MAAKASUTUST SUUNAVAD KESKKONNATINGIMUSED.... 9 2.7. ENERGIATÕHUSUS.... 10 2.8. PIIRKONNA TURVALISUS... 10 2.9. TULEOHUTUSNÕUDED.... 10 2.10. SEADUSEST TULENEVAD KINNISOMANDI KITSENDUSED.... 10 Uuelu kinnistu detailplaneering 3
SELETUSKIRI. 1. ÜLDOSA. 1.1. PLANEERITAV ALA. Planeeritav ala haarab enda alla olemasoleva Uuelu kinnistu Viira külas, vastavalt katastri tunnusega 47801:004:0359, suurusega 12783m², olemasoleva sihtotstarbega elamumaa-e- 001-100%. 1.2. ALGATAJA. Planeeringud algatas arendaja Rain Leht avaldusega Muhu Vallavalitsusele. 1.3. LÄHTEMATERJALID. Muhu Vallavolikogu otsus nr 76, 18 aprill 2004.a. Uuelu maaüksuse detailplaneeringu algatamiseks. Muhu Vallavalitsuse korraldus nr 132, 07. aprill 2009.a. Uuelu maaüksuse detailplaneeringu koostamise lähteülesande kinnitamine koos lisaga 1: Lähteülesanne Muhu vallas Viira küla Uuelu maaüksuse detailplaneeringu koostamiseks. Geodeetiline alusplaan: OÜ Geodeesiabüroo, töö nr G-29-09. Eesti Vabariigi planeerimisseadus. Maakonnaplaneering. Muhu valla üldplaneering. Muhu valla planeerimis- ja ehitusmäärus. 1.4. OLEMASOLEV OLUKORD. Planeeritav kinnistu paikneb Muhu vallas Viira külas, Risti - Virtsu - Kuivastu - Kuressaare põhimaantee nr 10 ääres, jäädes täielikult riigimaantee sanitaarkaitsevööndisse.. Maa-la piirneb põhjast Männiku ja Kesküla kinnistuga, läänest Kesküla kinnistuga, idast Viira-Nõmmküla kõrvalmaanteega nr 21149 ning lõunast Risti - Virtsu - Kuivastu - Kuressaare põhimaanteega nr 10. Maa-alale pääseb Viira-Nõmmküla kõrvalmaanteelt nr 21149. Olemasolevalt on Uuelu kinnistul õuemaad 739m² (s.h. ehitiste all 57m²), haritavat maad 393m², looduslikku rohumaad 2254m² ja muud maad 9397m². Kinnistul on vanad kiviaiad. Maa-alal kehtivad järgmised kitsendused (vt. detailplaneeringu lisades maa-ameti kitsenduste kaardi väljavõtteid): Uuelu kinnistu detailplaneering 4
Riigimaantee teekaitsevöönd 50m äärmise sõiduraja teljes Maa kasutajal pidada kinni tee kaitsevööndi kasutamise ja kaitsmise nõuetest: Tee ja teekaitse-vööndi kasutamise ja kaitsmise nõuded (RTL 1999, 155, 2173); Teede-ja sideministri 23.89. 2002.a. määrus nr 52, AÕS 158 Tehnovõrgud ja rajatised maa kasutajal pidada kinni krunti läbivate tehnovõrkude kaitse-eeskirjadest ja võimaldada tehnovõrkude omanikele juurdepääs tehnovõrkude hooldamiseks ja remondiks. Uuelu kinnistut läbib AS Jaotusvõrgule kuuluv 0,4kV madalpinge õhuliin, kaitsevööndiga vastavalt 2m mõlemale poole liini telge (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 19.05.2008 määrus nr 19 Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus ja kaitsevööndis tegutsemise kord ) ja Elion Ettevõtetele kuuluvad sidekaablid, kaitsevööndiga 2m mõlemale poole liinirajatise keskjoont (Elektroonilise side seaduse 11. peatükile: Liinirajatis, 117. Liinirajatise kaitsevöönd). 1.5. EESMÄRGID. Planeeringu eesmärgiks on kinnistu jagamine koos ehitusõiguse andmisega kaupluse ja tankla rajamiseks, sihtotstarbe määramine, juurdepääsuteede ning tehnovõrkude planeerimine. 2. PLANEERIMISLAHENDUS. 2.1. PLANEERITAVA MAA-ALA KRUNTIDEKS JAOTAMINE. Käesoleva detailplaneeringuga krunditakse olemasolev Uuelu kinnistu (olemasoleva elamumaa sihtotstarbega) ümber kolmeks krundiks: kaheks ärimaa ja üheks elamumaa sihtotstarbega krundiks (olemasoleva elamuga). Uuelu kinnistu detailplaneering 5
TABEL 1. A N D M E D K R U N T I D E M O O D U S T A M I S E K S Krundi aadress Katastriüksuse sihtotstarve Planeerit ud suurus m² Moodustatakse kinnistutest, k.a. riigi/linna maa Tankla Ärimaa-Ä-002-100% 1246 Uuelu kinnistu Talupood Ärimaa-Ä-002-100% 1264 Uuelu kinnistu Uuelu Elamumaa-E-001-100% 10274 Uuelu Kinnistu Planeeringus antud kruntide aadressid on tinglikud, mis saavad lõplikud nimed uute katastriüksuste moodustamisel, vastavalt omaniku soovile. Krundi suurused täpsustuvad reaalse maamõõtmise käigus, vältides ümardamisest tulenevat viga. TABEL 2. K R U N D I N Ä I T A J A D Krundi nimi Krundi suurus m² Maks. ehitusalune pind m² Hoonete maks. kõrgus Hoonete maks. arv krundil Maakasutuse sihtotstarve (Tähis) Tankla 1246 - - - Ärimaa-Ä-002-100% Talupood 1264 200 max 7,5m 1 Ärimaa-Ä-002-100% Uuelu 10274 300 max 7,5m 3 Elamumaa-E-001-100% 2.2. KRUNTIDE EHITUSÕIGUS Käesoleva detailplaneeringuga planeeritud krundid paiknevad kõik Põhimaantee nr 10 Risti Virtsu Kuivastu - Kuressaare sanitaarkaitsevööndis. See tähendab, et selle vööndi ulatuses (nii hoonetes kui ka väljapool hooneid) maanteeliiklusest põhjustatud müratase võib ületada sanitaarnormidega kehtestatud piirnorme. Seega on vajalik tervise kaitseks Rahvatervise seaduse 8 lõike 2 punkti 17 alusel kehtestatud sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 esitatud normmürataseme tagamiseks võtta tarvitusele leevendusmeetmed. Maanteeamet ei võta kohustusi normmürataseme tagamiseks planeeritaval alal. Uuelu krundil on olemasolev elamu koos abihoonega, sinna võimaldab detailplaneering ehitusõiguse maksimaalselt 3 hoonele (detailplaneeringus olemasoleva elamu juurde uut hoonestust näidatud ei ole, kuid lisaehitusvõimaluse soovi korral tuleb see lahendada olemasoleva elamukompleksi juures, kiviaedade vahel olevas alas), maksimaalse lubatud ehitusaluse pinnaga 300m². Uuelu kinnistu detailplaneering 6
Vastavalt Muhu valla üldplaneeringule on elamumaal lubatud ehitada kuni 1,5 korruselisi hooneid kõrgusega kuni 7,5m. Elamud ja kõrvalhooned (v.a garaažid ja kuurid) peavad olema viilkatusega, katusekaldega 37 kuni 45. Põhjendatud kaalutlusotsuse alusel võib kohalik omavalitsus teha erandeid. Hoonete ehitamisel kasutada naturaalseid materjale (roog, puit, looduslik kivi jne). Vältida tuleb tehislikke ja imiteerivaid materjale. Seinte välisviimistlusel tuleb eelistada looduslikku kivi või laudvoodrit või tahutud palki või käsitsi kooritud palki. Keelatud on freesitud ümarpalgist hooned. Uute hoonete kavandamisel järgida Muhu saarele iseloomulikku hoonete arhitektuuri (ehitusalune pind, kõrgus, akende ja uste kuju, ruudujaotus ning asend, katuse kuju ja kalle jmt). Käesoleva detailplaneeringuga kavandatakse Talupoe krundile pood, maksimaalse lubatud ehitusaluse pinnaga 200m². Talupoe kavandamisel arvestada olemasoleva miljööga, kasutades Muhu saarele iseloomulikku arhitektuuri. Arvestama peab asjaoluga, et ümbruses on valdavalt elamud, milledega talupood peab kokku sobima. Planeeringu joonisel DP-3 Põhijoonis on näidatud tinglikult talupoe asukoht, arvestades juurdepääsu ja parkimisega. Tankla kinnistule on kavandatud üks iseteenindav katusega kaetud bensiini tankur (topelt kestaga maa-alune bensiinimahuti on mahtuvusega ca 50m³). Enne ehitustegevuse alustamist on vaja välja ehitada rajatised: juurdepääsutee, tehnovõrgud ja piire riigipõhimaantee nr 10, Risti Virtsu Kuivastu - Kuressaare, ääres. Tanklat ja talupoodi võib välja ehitada samaaegselt või siis teineteisest sõltumatuna, vastavalt arendaja võimalustele. 2.3. HEAKORRA JA HALJASTUSE PLANEERIMINE. Kuna planeeringualale moodustatakse peale käesoleva detailplaneeringu kehtestamist uued maaüksused, siis on antud töö mahus pakutud heakorrastuse ja haljastuse põhimõtted vaid üldised (tinglikud) ning need on suunatud peamiselt planeeringualale jäävate teede heakorra paremustamisele ning haljastuse peamiste printsiipide väljatoomisele. Uue planeeritud juurdepääsutee puhul on eeldatud, et sõidutee osa on kaetud mustkattega. Uuelu krundile jäävad olemasolevad kiviaiad säilitatakse. Tankla ja Talupoe kruntidele on näidatud planeeritav piirde asukoht (riigipõhimaantee poolsele küljele tuleb ehitada piirdeaed, et oleks takistatud jalakäijate juhuslik liikumine maanteel). Kõrghaljastust ei tohi rajada tehnovõrkude kaitsetsoonide alale. (vt. Planeeringu joonist DP-3 Põhijoonis ). Konkreetsed lahendused heakorra ja haljastuse osas saab anda koos ehitise projektdokumentatsiooniga. Kruntidele on paigutatud prügikastid (prügiautole juurde pääsetavas kohas), krundi valdajal sõlmida prügiveo lepingud vastavalt Muhu vallas kehtivale jäätmekäitluse eeskirjale ja muudele jäätmekäitlust korraldavatele õigusaktidele. Uuelu kinnistu detailplaneering 7
2.4. TÄNAVATE MAA-ALAD JA LIIKLUSKORRALDUSE PÕHIMÕTTED. Käesoleva detailplaneeringu koostamisel on väljastatud maanteeameti tehnilised tingimused nr. 7-3/10-00009/002, 26. jaanuar 2010.a., mille järgi on planeeritavatele Talupoe ja Tankla kruntidele kavandatud üks juurdepääs riigi kõrvalmaanteelt nr. 21149 Viira-Nõmmküla, mis jääb vähemalt 50m kaugusele põhimaanteest nr. 10: Risti Virtsu Kuivastu - Kuressaare, s.o. väljapoole teekaitsevööndit. Talupoe krundile on kavandatud maa-ala teenindav tuletõrjeveemahuti, 50m³, mille ees on päästeteenistuse autodele vajalik 12mx12m ümberpööramise ruum. Kavandatud Talupoe krundile seatakse juurdepääsu servituut Tankla krundi kasuks, vastavalt AÕS 156 Juurdepääs avalikult kasutatavale teele, vt. joonist DP-3 Põhijoonis. Parkimine on lahendatud Talupoe krundil, põhimaanteest vähemalt 25m kaugusel, mõõdetuna põhimaantee nr 10 äärmise sõiduraja teljest. Põhimaantee nr 10 ääres jäetakse tehniline tsoon, 25m äärmise sõiduraja teljest, piirdega piiramata. S.o. perspektiivseks teelaienduseks, võimalikule kergliiklusteele, perspektiivsetele tehnovõrkudele vms jaoks), et oleks takistatud jalakäijate juhuslik liikumine maanteel. Detailplaneeringus esitatud teedevõrgustik ja liikluskorraldus võimaldab korraldada hooldus- ja avariitegevust. Päästeteenistuse autodele on vajalik 3,5m laiune juurdepääsutee. 2.5. TEHNOVÕRGUD. Elektrivarustus. Planeeritaval maa-alal on olemasolev elektri madalpinge õhuliin, millele on ühendatud olemasolev Uuelu krundil paiknev elamu ja kuhu ühendatakse Talupoe ja Tankla krundid, liitumiskapiga Talupoe ja Uuelu kruntide piiril, vastavalt joonisele DP-3 Põhi-joonis. Krundisisesed võrgud alates liitumiskapist lahendatakse koos hoonete elektrivarustuse projektidega. Planeeritud elektrikaablitele teiste kinnistute tarbeks kehtib trassikaitsevöönd 1m ulatuses mõlemale poole kaabli telge (vt. joonis DP-3.) (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 19.05.2008 määrus nr 19 Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus ja kaitsevööndis tegutsemise kord ). Kruntide elektrienergiaga varustamine on võimalik liitumislepingu sõlmisega AS Jaotusvõrguga või siis alternatiiv energia kasutamisega (päikesepaneelid jmt). Joogivesi. Joogivee tarbeks on olemasoleva elamu (planeeritud Uuelu krunt) juures puurkaev Kokkuleppel Uuelu krundi omanikuga ühendatakse perspektiivne talupood ja tuletõrje veevõtukaev Talupoe krundil sellele kaevule (vähendatud sanitaarkaitsealaga 10 meetrile Keskkonnaameti korraldusega nr HLS 1-15/73, 14. mai 2010.a.). Veetorustikele naaberkinnistute tarbeks sõlmitakse vastavalt AÕS 158 Tehnovõrgud ja rajatised kitsendus, 2m mõlemale poole veetorustikku. Reovete kanalisatsioon. Maa-ala heitvesi juhitakse Uuelu krundile kavandatud septikuga varustatud biopuhastisse, mida kaudu see suunatakse Uuelu krundile 60m kaugusele olemasolevast puurkaevust. Filtersüsteemi on võimalik rajada juhul, kui põhjavee kõrgeim tase on aastaringselt Uuelu kinnistu detailplaneering 8
sügavamal kui 1-1,2m. Kui põhjavee tase on lubatust kõrgem, on võimalik rajada tõstetud filtersüsteeme, kus torustikud asuvad maapealses filterkuhilas. Filterväljaku rajamisel tuleb arvestada, et krundil peab olema vähemalt 60m² vaba pinda. Nõuetekohaselt puhastatud heitvesi kogutakse kokku ja juhitakse torustikuga planeeritud imbväljakusse. Omapuhasti rajamisel tuleb järgida Kanalisatsiooniehitiste veekaitsenõuded, (Vabariigi Valitsuse 16. mai 2001. a määrus nr 171). Omapuhasti rajamisel arvestatavad nõuded (1) Omapuhasti rajamisel peab arvestama, et: 1) selle kuja on vähemalt 10 m (v.a septikul); 2) septiku kuja on vähemalt 5 m; 3) omapuhastit tohib ehitada väljapoole reovee kogumisalasid; 4) see peab paiknema joogiveekaevude suhtes allanõlva ning põhjavee liikumissuuna suhtes allavoolu. Sadevete kanalisatsioon. Kütuseplatsi ja parkla alla paigaldatakse HDPE kile. Kütusetankimisplatsi sajuveed ja nende aluse HDPE kile peale kogunenud nõrgvesi juhitakse liivapesadega varustatud restkaevude kaudu tankla krundile kavandatud õli- ja liivapüüdurisse (varustatud proovivõtu-siibrikaevuga). Eurostandardite järgi I-klassi õlipüüdur tagab õlisaaduste (süsivesikud) sisalduse puhastatud vees alla 5mg/l. Sajuvee süsteem peab olema veetihe ja õlikindel. Õlipüüduris puhastunud vesi juhitakse Uuelu krundil pinnasele ja immutatakse. Küte. Planeeritud hoonete küte lahendatakse lokaalsena hoonete projekteerimise käigus kas elektri-, vedel- või tahkeküttena (sinna alla kuulub ka soojuspump). Sideühendus. Planeeritaval maa-alal on olemasolevad Elion ettevõtetele kuuluvad sidekaablid, mida kaudu on võimalik luua sideühendus. Sideühenduse asukoht (võimalik Tankla krundilt kui ka üle tee olevalt Kaarli kinnistult), lahendatakse tööprojekti käigus, mil võetakse tehnilised tingimused. Olemasolevatele Elion Ettevõtetele kuuluvatele sidekaablitele Tankla krundil kehtib kaitsevöönd: 2m mõlemale poole liinirajatise keskjoont (Elektroonilise side seaduse 11. peatükile: Liinirajatis, 117. Liinirajatise kaitsevöönd). 2.6. PLANEERITAVA ALA VASTAVUS MUHU VALLA ÜLDPLANEERINGULE JA ASUSTUST JA MAAKASUTUST SUUNAVAD KESKKONNATINGIMUSED. Vastavalt Muhu valla üldplaneeringule on planeeritav maa-ala reserveeritud elamumaaks. Üldplaneeringu järgi võib elamumaadele anda ärimaa kõrvalfunktsiooni kuni 20% ulatuses puhkemajandusliku ja kaubandusliku iseloomuga väikeettevõtluse (taluturism jms) soodustamiseks. Seega on käesolev detailplaneering vastavuses Muhu valla üldplaneeringuga. Vastavalt Muhu valla üldplaneeringule ei tohi ärifunktsiooni rakendamisel kahjustada ega piirata naaberkinnistute omanike ja valdajate huve ega õigusi. Kavandatav tegevus ei tohi pälvida kohalike elanike pahameelt ega mõjutada negatiivselt nende eluviisi. Kavandatav talupood ja tankla rajatakse peaasjalikult kohalike inimeste teenindamiseks (eeldatav tankla külastatavus on ca 30 kuni 50 autot ööpäevas). Seega loob käesolev detailplaneering paremad tingimused kohalikele inimestele ja turistidele teenuste kättesaadavuse osas ning loob kohalikele inimestele uusi töökohti. Uuelu kinnistu detailplaneering 9
Saare maakonnaplaneeringu teemaplaneeringu Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused järgi alale piiranguid ei ole. 2.7. ENERGIATÕHUSUS. Alates 01.01.2009 jõustub majade energiapassi nõue. Hoonete küttesüsteemi valikul juhinduda küttesüsteemi energiatõhususest. Hoonete projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007. a määrusest nr 258 Energiatõhususe miinimumnõuded. 2.8. PIIRKONNA TURVALISUS Käesoleva peatüki koostamise aluseks on Eesti standard EVS 809-1:2002. Järgnevalt on tehtud kokkuvõte antud piirkonna kuritegevuse riske vähendavatest tingimustest. Kuritegevuse riske vähendavad: elav keskkond elanikes omanikutunde tekitamine selgelt eristatav juurdepääs, valdusel sissepääsude arvu piiramine elamutevaheline nähtavus, jälgitavus (naabri-, video valve) ja valgustatus lukustatud sisenemisruumid tugevad ukse-ja aknaraamid, uksed, aknad, lukud, klaasid süttimatust materjalist suletavate prügianumate kasutamine, süttiva prügi kiire eemaldamine 2.9. TULEOHUTUSNÕUDED. Tuleohutusnõuete juures tuleb planeeritava maa-ala uute hoonete projekteerimise käigus lähtuda Vabariigi Valitsuse 27. oktoobri 2004. a määrusest nr 315 Ehitisele ja selle osale esitatavad tuleohutusnõuded ja EVS 812-5-2005 Ehitise tuleohutus. Kütuseterminalide ja tanklate tuleohutus.. Hoonete tulepüsivusklass antud maa-alal on TP-3. Väline tulekustutusvesi saadakse Talupoe krundile kavandatud tuletõrjeveehoidlast, mahtuvusega 50m³, viimase ette on kavandatud parkla, kus on päästeteenistuse autodele vajalik ümberpööramise ruum suurusega 12mx12m.. 2.10. SEADUSEST TULENEVAD KINNISOMANDI KITSENDUSED. Riigimaantee teekaitsevöönd 50m äärmise sõiduraja teljes Maa kasutajal pidada kinni tee kaitsevööndi kasutamise ja kaitsmise nõuetest: Tee ja teekaitse-vööndi kasutamise ja kaitsmise nõuded (RTL 1999, 155, 2173); Teede-ja sideministri 23.89. 2002.a. määrus nr 52, AÕS 158 Tehnovõrgud ja rajatised maa kasutajal pidada kinni krunti läbivate tehnovõrkude kaitse-eeskirjadest ja võimaldada tehnovõrkude omanikele Uuelu kinnistu detailplaneering 10
juurdepääs tehnovõrkude hooldamiseks ja remondiks. Uuelu krunti läbib AS Jaotusvõrgule kuuluv 0,4kV madalpinge õhuliin, kaitsevööndiga vastavalt 2m mõlemale poole liini telge ja Talupoe krundi kaudu on kavandatud elektritoide Tankla krundile, kaablikaitsevööndiga 1m mõlemale poole kaablit (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 19.05.2008 määrus nr 19 Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus ja kaitsevööndis tegutsemise kord ). Tankla krundil on Elion Ettevõtetele kuuluvad sidekaablid, kaitsevööndiga 2m mõlemale poole liinirajatise keskjoont (Elektroonilise side seaduse 11. peatükile: Liinirajatis, 117. Liinirajatise kaitsevöönd). Tankla krundile on kavandatud kaev, millest tuleb vesi Talupoe krundile kavandatud tuletõrjeveemahutisse ja poehoonesse. Kavandatavatele ühisveetorustikele ja -rajatistele kehtib servituut vastavalt AÕS 158 Tehnovõrgud ja rajatised. (vastavalt Keskkonnaministri, 16. detsember 2005.a, määrusele nr 76 Ühisveevärgi ja kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus kehtib ühisveevärgi kaitsevöönd 2m mõlemale poole torustiku telgjoont, alla 250mm siseläbimõõduga torustikul ja 2m ümber rajatiste-tuletõrjeveemahuti). AÕS 156- Juurdepääs avalikult kasutatavale teele - planeeringu järgselt seatakse läbipääsu kitsendus kavandatavatele Talupoe krundile Tankla krundi kasuks, vt. joonist DP-3 Põhijoonis. Krundi omanikud peavad paigaldama oma prügikonteineri krundile ja tagama juurdepääsu prügiveoautole, vastavalt Saare maakonna Muhu valla jäätmehoolduseeskirjale. Uuelu kinnistu detailplaneering 11