EESTI KINNISVARATURG AASTAL

Väljavõte

1 EESTI KINNISVARATURG 29. AASTAL Tallinn 21

2 SISUKORD SISSEJUHATUS 3 ÜLDINE STATISTIKA 5 REGIONAALNE STATISTIKA 13 I ELAMUMAA 13 Hoonestamata elamumaa 13 Hoonestatud elamumaa 13 II MAATULUNDUSMAA 24 Hoonestamata maatulundusmaa 24 Põllumaa 31 Metsamaa (koos metsaga) 32 Hoonestatud maatulundusmaa 33 III ÄRIMAA 36 Hoonestamata ärimaa 36 Hoonestatud ärimaa 37 IV TOOTMISMAA 38 Hoonestamata tootmismaa 38 Hoonestatud tootmismaa 39 V KORTERIOMANDID 4 Korterid maakondades 41 Korterid suuremates asulates 42 Korterid Tallinna linnaosades 44 Korterid Tartu linnaosades 5 Korterid Pärnu linnaosades 51 KOKKUVÕTE 52 Maa-ameti kinnisvara amise osakond 2

3 SISSEJUHATUS Käesolev ülevaade on järjekorralt neljateistkümnes Maa-ameti poolt koostatud aastakokkuvõte kinnisvara võõrandamistehingutest. Analüüsi eesmärgiks on vaadelda üldiseid trende esitada kinnisvaraturul toimunut, mitte ennustada tulevikku. Tehingute andmebaas on maaregistri osa, mis tugineb maa amise seadusele ja maakatastriseadusele. Tehingute andmebaas on moodustatud maa korralise ja erakorralise amise läbiviimiseks ning maa väärtust kajastavate andmete töötlemiseks. Tehingute andmeid esitavad notarid, kes on kohustatud kümne päeva jooksul pärast kinnisasja või selle mõttelise osa võõrandamise tehingu tõestamist esitama katastripidajale tehingu õiendi. Tehingu õiendid esitatakse elektroonilisel teel. Tehingu andmed, mida notar on kohustatud katastripidajale esitama on loetletud maakatastriseaduse 9 lõikes (2 2 ). Tehingu andmetele juurdepääs on piiratud, andmebaasi andmetega võivad tutvuda ja saada nendest väljavõtteid ainult maa ajad korralise ja erakorralise amise läbiviimiseks. Maa ajaks loetakse isikut, kellele on Vabariigi Valitsuse kehtestatud korras välja antud vastav tegevuslitsents. Tehingute andmebaasi laekuvad tehingute õiendid alates aastast. Ajavahemikul laekusid vaid riigi ostueesõigusega tehingud, mis asusid või ulatusid ehituskeeluvööndisse või kaitseala piiresse ning kaitstava looduse üksikobjekti või I kategooria kaitsealuse liigi elupaika sisaldavad kinnisasjad. Sellest on tingitud tehingute arvu madal tase 22 ning 23. aastal. 75 Kinnisvara tehingute arv tehingute andmebaasis Maa-ameti kinnisvara amise osakond 3

4 Käesolevas ülevaates on mõiste kinnisvara all silmas peetud kõiki kinnistuid. Kinnistu on kinnistusraamatusse iseseisva üksusena kantud kinnisasi, hoonestusõigus, korteriomand või korterihoonestusõigus. Aruannetel on keskmise hinna/ arvutamise aluseks aritmeetiline keskmine. Aritmeetiliseks keskmiseks nimetatakse tunnuste kõikide väärtuste summa ja objektide arvu jagatist. Oleme jätkanud senist ülevaadete koostamise põhimõtet, mille kohaselt on ülevaates vähem kirjeldavat osa ning rohkem tähelepanu pööratud andmete edastamisele. Üldise statistika osas on välja toodud kõigi kinnisvara võõrandamistehingute (ostmüük, kinkimine, vahetamine, muu tehing) andmed, regionaalse statistika osas on aga aluseks ainult ostu-müügitehingud. Regionaalse statistika osas tuuakse välja kinnisvara tehingute keskmised näitajad erinevate sihtotstarvete lõikes. Analüüsi on kaasatud kõik kinnisasjad, kus tehinguga on võõrandatud terve kinnisasi ja kus analüüsitava sihtotstarbe osakaal moodustab kogu kinnisasjast 1%. Regionaalse statistika osas on esitatud kõik piirkonnad, kus on toimunud vähemalt 5 tehingut. on arv, millest suuremaid ja väiksemaid väärtusi on variatsioonireas ühepalju. Kui variatsioonireas on paaritu arv liikmeid, siis mediaaniks on selle rea keskmine liige. Kui variatsioonireas on paarisarv liikmeid, siis mediaaniks on andmerea keskpaigas asuvate liikmete aritmeetiline keskmine. iseloomustab rea liikmete paiknevust keskväärtuse suhtes. on positiivne ruutjuur üksikväärtuste ja aritmeetilise keskmise vaheliste hälvete ruutude summast, mis on jagatud kas elementide arvuga n või ühe võrra väiksema arvuga n-1 (olenevalt valimi suurusest). Käesolevas aastaülevaates on kinnisvara tehingud esitatud seisuga Andmetes võivad esineda ebatäpsused, mistõttu Maa-amet ei vastuta võimalike kahjude eest, mis võivad tekkida käesolevas ülevaates avaldatud infot kasutades. Maa-ameti kinnisvara amise osakond 4

5 ÜLDINE STATISTIKA Kinnisvara tehingute aktiivsus maakondade lõikes 29. aastal Kinnisvara tehingute koguväärtuse osatähtsus maakondade lõikes 29. aastal Maa-ameti kinnisvara amise osakond 5

6 jaanuar veebruar märts aprill mai juuni juuli august september oktoober november detsember jaanuar veebruar märts aprill mai juuni juuli august september oktoober november detsember Kinnisvara tehingud kuude lõikes Kuu Arv Kogupind Koguväärtus jaanuar veebruar märts aprill mai juuni juuli august september oktoober november detsember Kokku Kõikide võõrandamistehingute arv kuude lõikes Kõikide võõrandamistehingute koguväärtus kuude lõikes (mln kr) Maa-ameti kinnisvara amise osakond 6

7 jaanuar veebruar märts aprill mai juuni juuli august september oktoober november detsember Tehingute arv Tehingute koguväärtus (mln kr) Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus kuude lõikes Tehingute arv Tehingute koguväärtus Tehingud tehinguliikide järgi Arv Kogupind Koguväärtus Ost-müük Kinkimine Vahetus Muu tehing Kokku Tehingute arv 67,2% Tehingute koguväärtus 81,3% 11,% 1,9% 19,9% 6,4% 1,9% 1,4% Ost-müük Kinkimine Ost-müük Kinkimine Vahetus Muu tehing Vahetus Muu tehing Tehingud tehinguobjekti järgi Arv Koguväärtus Kinnisasi Korteriomand Korterihoonestusõigus Hoonestusõigus Kokku Maa-ameti kinnisvara amise osakond 7

8 Kõik võõrandamistehingud Ostu-müügitehingud 51,5% 51,7% 47,6% 47,3%,9% Kinnisasi Korteriomand Hoonestusõigus (s.h korterihoonestusõigus) 1,% Kinnisasi Korteriomand Hoonestusõigus (s.h korterihoonestusõigus) Ostu-müügitehingute arv aastate lõikes Kinnisasi Korteriomand Kinnisasja tehingud hoonestatuse järgi Kinnisasjadega toimunud kõik võõrandamistehingud 48,7% Kinnisasjadega toimunud ostumüügitehingud 37,4% 51,3% 62,6% Hoonestamata Hoonestatud Hoonestamata Hoonestatud Maa-ameti kinnisvara amise osakond 8

9 Kinnisasjadega toimunud ostu-müügitehingud aastate lõikes Hoonestamata Hoonestatud Kinnisasja tehingud sihtotstarvete järgi 1 Arv Kogupind Koguväärtus maatulundusmaa elamumaa tootmismaa ärimaa muu segamaa määramata maa Kokku Tehingute arv Tehingute koguväärtus 9,1% 37,% 2,7% 33,7% 4,4% 19,6% 1,3% 3,2% 9,8% 16,2% elamumaa ärimaa elamumaa ärimaa tootmismaa maatulundusmaa tootmismaa maatulundusmaa ülejäänud sihtotstarbed ülejäänud sihtotstarbed 1 Muu sihtotstarve sihtotstarbeks on määratud üks ülejäänud üheksast sihtotstarbest (veekogude maa, transpordimaa, jäätmehoidla maa, riigikaitsemaa, kaitsealune maa, sihtotstarbeta maa, mäetööstusmaa, turbatööstusmaa, sotsiaalmaa). Segamaa ühegi sihtotstarbe osakaal ei ole 1% ning kinnistu koosneb mitmest sihtotstarbest. Määramata maa andmed sihtotstarvete kohta puuduvad. Maa-ameti kinnisvara amise osakond 9

10 Tehingud müüjate järgi 2 Müüja liik Arv Kogupind Koguväärtus Eraisik Eraõiguslik juriidiline Mitu Munitsipaal Riik Välismaalane Kokku Tehingute arv Tehingute koguväärtus 51,4% 37,7% 34,3% 5,9% 6,2% 8,1% 6,1% 5,3% Eraisik Eraõiguslik juriidiline Eraisik Eraõiguslik juriidiline Välismaalane Muu Välismaalane Muu Tehingud ostjate järgi 2 Ostja liik Arv Kogupind Koguväärtus Eraisik Eraõiguslik juriidiline Mitu Munitsipaal Riik Välismaalane Kokku Eraisik Eesti Vabariigi kodakondsust omav eraisik. Välismaalane Eesti Vabariigi kodakondsust mitteomav era ja eraõiguslik-juriidiline isik (s.h kodakondsuseta või Venemaa kodakondsust omav alalise elamisloa omanik). Mitu mitu erinevat müüjat (näiteks eraisik ja eraõiguslik-juriidiline isik koos). Maa-ameti kinnisvara amise osakond 1

11 Tehingute arv Tehingute koguväärtus 6,4% 45,2% 45,6% 3,5% 9,7% 26,4% 2,5% 6,7% Eraisik Eraõiguslik juriidiline Eraisik Eraõiguslik juriidiline Välismaalane Muu Välismaalane Muu ostu-müügitehingu Eesti keskmine ostu-müügitehingu ostu-müügitehingu ostu-müügitehingute koguväärtus on jagatud tehingute arvuga. Maa-ameti kinnisvara amise osakond 11

12 Harju maakond Hiiu maakond I-Viru maakond Järva maakond Jõgeva maakond Lääne maakond L-Viru maakond Põlva maakond Pärnu maakond Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond Hiiu maakond I-Viru maakond Jõgeva maakond Järva maakond Lääne maakond L-Viru maakond Põlva maakond Rapla maakond Saare maakond Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond ostu-müügitehingu Harju-, Pärnu- ja Tartu maakonnas Harju maakond Pärnu maakond Tartu maakond Eesti keskmine ostu-müügitehingu ülejäänud maakondades Ostu-müügitehingute osakaal linnades 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1,, Linnades toimunud ostu-müügitehingute osakaal (%) Maa-ameti kinnisvara amise osakond 12

13 REGIONAALNE STATISTIKA I ELAMUMAA Hoonestamata elamumaa Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 29. aastal Arv Koguväärtus Terve kinnisasi Osa kinnisasjast Kokku *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, milles võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus Hoonestamata elamumaa tehingute arv kvartalite lõikes III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV Hoonestamata elamumaa maakondades Harju maakond Harju maakond ilma Tallinna linnata Hiiu maakond I-Viru maakond Jõgeva maakond Järva maakond Lääne maakond L-Viru maakond Põlva maakond Pärnu maakond Pärnu maakond ilma Pärnu linnata Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Maa-ameti kinnisvara amise osakond 13

14 Tartu maakond ilma Tartu linnata Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond Hoonestamata elamumaa omavalitsustes HARJU MAAKOND Anija vald Harku vald s.h Tabasalu alevik Jõelähtme vald Keila linn Keila vald s.h Klooga alevik Kiili vald Kose vald s.h Kose alevik Kuusalu vald Padise vald Paldiski linn Raasiku vald Rae vald Saku vald s.h Saku alevik Saue vald Tallinna linn s.h Haabersti linnaosa s.h Kesklinna linnaosa s.h Kristiine linnaosa s.h Nõmme linnaosa s.h Pirita linnaosa Viimsi vald ja mediaan Tallinna lähiomavalitsustes Harku vald Jõelähtme vald Kiili vald Rae vald Saku vald Saue vald Viimsi vald Maa-ameti kinnisvara amise osakond 14

15 Tehingute arv Tallinna lähiomavalitsustes Harku vald Jõelähtme vald Kiili vald Rae vald Saku vald Saue vald Viimsi vald Tallinna linnaosades Haabersti Nõmme Pirita *Esitatud on vaid linnaosad, kus on igal aastal toimunud vähemalt 5 tehingut hoonestamata elamumaaga Hoonestamata elamumaa tehingute arv ja mediaan Harju maakonnas Tehingute arv I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV Maa-ameti kinnisvara amise osakond 15

16 HIIU MAAKOND Kõrgessaare vald Käina vald Pühalepa vald I-VIRU MAAKOND Alajõe vald Iisaku vald s.h Iisaku alevik Toila vald JÕGEVA MAAKOND Mustvee linn JÄRVA MAAKOND Paide vald LÄÄNE MAAKOND Noarootsi vald Ridala vald L-VIRU MAAKOND Kadrina vald Tamsalu vald s.h Tamsalu linn Vinni vald PÄRNU MAAKOND Are vald Audru vald Häädemeeste vald Paikuse vald s.h Paikuse alevik Pärnu linn Sauga vald Tahkuranna vald ja mediaan Pärnu linnas ja tema lähiomavalitsustes Audru vald Paikuse vald Pärnu linn Sauga vald Tahkuranna vald Maa-ameti kinnisvara amise osakond 16

17 Tehingute arv Pärnu linnas ja tema lähiomavalitsustes Audru vald Paikuse vald Pärnu linn Sauga vald Tahkuranna vald 35 Hoonestamata elamumaa tehingute arv ja mediaan Pärnu maakonnas Tehingute arv I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV RAPLA MAAKOND Kehtna vald Kohila vald Märjamaa vald s.h Märjamaa alev Rapla vald SAARE MAAKOND Kaarma vald s.h Kudjape alevik Kuressaare linn Laimjala vald Muhu vald Salme vald Maa-ameti kinnisvara amise osakond 17

18 TARTU MAAKOND Elva linn Haaslava vald Luunja vald Rannu vald Rõngu vald Tartu linn Tartu vald Tähtvere vald Ülenurme vald s.h Ülenurme alevik ja mediaan Tartu linnas ja tema lähiomavalitsustes Haaslava vald Luunja vald Tartu linn Tartu vald Tähtvere vald Ülenurme vald Tartu linnas ja tema lähiomavalitsustes Haaslava vald Luunja vald Tartu linn Tartu vald Tähtvere vald Ülenurme vald Maa-ameti kinnisvara amise osakond 18

19 Tehingute arv Hoonestamata elamumaa tehingute arv ja mediaan Tartu maakonnas Tehingute arv I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV VALGA MAAKOND Otepää vald VILJANDI MAAKOND Saarepeedi vald VÕRU MAAKOND Võru linn Hoonestatud elamumaa 4 Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 29. aastal Arv Koguväärtus Terve kinnisasi Osa kinnisasjast Kokku *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus. 4 Tehingute andmebaasis puuduvad üldjuhul andmed ehitiste kohta, mistõttu andmete analüüsil on lähtutud maa sihtotstarbest (elamumaa). Maa-ameti kinnisvara amise osakond 19

20 Hoonestatud elamumaa tehingute arv kvartalite lõikes III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV Hoonestatud elamumaa maakondades Harju maakond ilma Tallinna linnata Hiiu maakond I-Viru maakond Jõgeva maakond Järva maakond Lääne maakond L-Viru maakond Põlva maakond Pärnu maakond Pärnu maakond ilma Pärnu linnata Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Tartu maakond ilma Tartu linnata Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond Hoonestatud elamumaa omavalitsustes Harju maakond HARJU MAAKOND Anija vald Harku vald s.h Tabasalu alevik Jõelähtme vald Keila linn Keila vald Maa-ameti kinnisvara amise osakond 2

21 Kernu vald Kiili vald s.h Kiili alev s.h Luige alevik Kose vald Kuusalu vald Maardu linn Padise vald Paldiski linn Raasiku vald Rae vald Saku vald s.h Kiisa alevik s.h Saku alevik Saue linn Saue vald s.h Laagri alevik Tallinna linn s.h Haabersti linnaosa s.h Kesklinna linnaosa s.h Kristiine linnaosa s.h Nõmme linnaosa s.h Pirita linnaosa s.h Põhja-Tallinna linnaosa Viimsi vald s.h Haabneeme alevik s.h Viimsi alevik HIIU MAAKOND Käina vald Kärdla linn I-VIRU MAAKOND Alajõe vald Aseri vald s.h Aseri alevik Iisaku vald Illuka vald Jõhvi vald s.h Jõhvi linn Kiviõli linn Kohtla vald Kohtla-Järve linn Lohusuu vald Lüganuse vald Narva linn Sillamäe linn Sonda vald Toila vald Vaivara vald JÕGEVA MAAKOND Jõgeva linn Jõgeva vald Kasepää vald Põltsamaa linn Põltsamaa vald Tabivere vald Torma vald Maa-ameti kinnisvara amise osakond 21

22 JÄRVA MAAKOND Ambla vald Kareda vald Türi vald s.h Türi linn LÄÄNE MAAKOND Haapsalu linn Noarootsi vald Ridala vald Taebla vald L-VIRU MAAKOND Haljala vald Kadrina vald Laekvere vald Rakvere linn Tamsalu vald Tapa vald Vihula vald s.h Võsu alevik Väike-Maarja vald PÕLVA MAAKOND Kanepi vald Mikitamäe vald Räpina vald PÄRNU MAAKOND Audru vald Häädemeeste vald Paikuse vald Pärnu linn Saarde vald Sauga vald Tahkuranna vald Tori vald Tõstamaa vald Varbla vald Vändra vald RAPLA MAAKOND Kehtna vald Kohila vald s.h Kohila alev Märjamaa vald Rapla vald s.h Rapla linn Vigala vald SAARE MAAKOND Kaarma vald Kuressaare linn Laimjala vald Leisi vald Pihtla vald TARTU MAAKOND Elva linn Kambja vald Laeva vald Maa-ameti kinnisvara amise osakond 22

23 Luunja vald Nõo vald Rannu vald Tartu linn Tartu vald s.h Kõrveküla alevik Tähtvere vald Ülenurme vald s.h Tõrvandi alevik s.h Ülenurme alevik VALGA MAAKOND Karula vald Otepää vald Tõlliste vald Valga linn VILJANDI MAAKOND Abja vald Karksi vald s.h Karksi-Nuia linn Kolga-Jaani vald Pärsti vald Saarepeedi vald Suure-Jaani vald Tarvastu vald Viiratsi vald Viljandi linn VÕRU MAAKOND Antsla vald s.h Antsla linn Vastseliina vald Võru linn Võru vald Maa-ameti kinnisvara amise osakond 23

24 II MAATULUNDUSMAA Maatulundusmaa tehingute line jaotus kõlvikute kaupa 29. aasta tehingute põhjal 7,7% 8,7% 54,5% 28,6%,5% metsamaa õuemaa haritav maa looduslik rohumaa muu Hoonestamata maatulundusmaa Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 29. aastal Arv Koguväärtus Terve kinnisasi Osa kinnisasjast Kokku *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus. 25 Hoonestamata maatulundusmaa tehingute arv kvartalite lõikes III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV Maa-ameti kinnisvara amise osakond 24

25 Hoonestamata maatulundusmaa maakondades -2 ha 2-5 ha 5-1 ha > 1 ha Arv Arv Arv Harju maakond 97, , , , Hiiu maakond 13 1, , , , I-Viru maakond 23 1, , , , Jõgeva maakond 27 1, , , , Järva maakond 8 1, , , , Lääne maakond 18 1, , , , L-Viru maakond 23 1, , , , Põlva maakond 36 1, , , , Pärnu maakond 34 1, , , , Rapla maakond 16 1, , , , Saare maakond 111 1, , , , Tartu maakond 45 1, , , , Valga maakond 21 1, , , , Viljandi maakond 2 1, , , , Võru maakond 45 1, , , , Hoonestamata maatulundusmaa valdades 5-2 ha 2-5 ha 5-1 ha > 1 ha Arv HARJU MAAKOND Anija vald , , , Harku vald , Jõelähtme vald 12 1, , Keila vald 7, , Arv Arv 5 Hoonestamata maatulundusmaa tabelites on esitatud andmed vaid nende piirkondade kohta, kus ühe vahemiku kohta on toimunud vähemalt 5 tehingut. Maa-ameti kinnisvara amise osakond 25

26 -2 ha 2-5 ha 5-1 ha > 1 ha Arv Arv Arv Kernu vald , , Kiili vald , Kose vald 8 1, , Kuusalu vald 8, , , , Kõue vald , , Nissi vald , , Padise vald 1, , , Raasiku vald , , Rae vald 9 1, , Saku vald , , Saue vald 8, , , , Viimsi vald 11, HIIU MAAKOND Emmaste vald 5 1, , , , Kõrgessaare vald , , , Käina vald , , , Pühalepa vald , , , I-VIRU MAAKOND Alajõe vald , , Avinurme vald , , Iisaku vald , , , Illuka vald , , , Jõhvi vald , Lüganuse vald 5, , Maidla vald , Mäetaguse vald , , , Sonda vald , Tudulinna vald , , Vaivara vald , JÕGEVA MAAKOND Jõgeva vald , , , Kasepää vald 6 1, , , Pajusi vald , , , Pala vald , , Palamuse vald , Maa-ameti kinnisvara amise osakond 26

27 -2 ha 2-5 ha 5-1 ha > 1 ha Arv Arv Arv Puurmani vald , , Põltsamaa vald , , Saare vald , , , Tabivere vald 7 1, , , Torma vald , , , JÄRVA MAAKOND Albu vald , , , Ambla vald , , , Imavere vald , Koeru vald , Koigi vald , , Paide vald , , Roosna-Alliku vald , Türi vald , , , Väätsa vald , , LÄÄNE MAAKOND Hanila vald , , Kullamaa vald , Lihula vald , , , Martna vald , , Noarootsi vald , , , Oru vald , , Ridala vald 9 1, , , , Risti vald , , , Taebla vald , L-VIRU MAAKOND Haljala vald , , , Kadrina vald , , , Laekvere vald , , , Rakke vald , Rakvere vald 5 1, , , Rägavere vald , , Sõmeru vald , , Tamsalu vald , , , Maa-ameti kinnisvara amise osakond 27

28 -2 ha 2-5 ha 5-1 ha > 1 ha Arv Arv Arv Tapa vald , , , Vihula vald 5, , , Vinni vald , , , Väike-Maarja vald , , PÕLVA MAAKOND Kanepi vald , , , Kõlleste vald , , Laheda vald , Põlva vald 6, , , , Räpina vald 6 1, , , Valgjärve vald , Vastse-Kuuste vald , Veriora vald , , , Värska vald 6, , , , PÄRNU MAAKOND Are vald , Audru vald 1 1, , , , Halinga vald , Häädemeeste vald , Koonga vald , Saarde vald , Sauga vald , , Surju vald , , Tori vald , , Tõstamaa vald , , Varbla vald 6 1, , , Vändra vald , , RAPLA MAAKOND Juuru vald , , Kaiu vald , , Kehtna vald , , , Kohila vald , , , Käru vald , Märjamaa vald , , , Raikküla vald , Maa-ameti kinnisvara amise osakond 28

29 -2 ha 2-5 ha 5-1 ha > 1 ha Arv Arv Arv Rapla vald , , Vigala vald , , , SAARE MAAKOND Kaarma vald 23 1, , , , Kihelkonna vald , , , Kärla vald 7 1, , , , Laimjala vald 1 1, , , , Leisi vald 8 1, , , , Lümanda vald , , , Muhu vald 13 1, , , Mustjala vald 13 1, , , , Orissaare vald , , Pihtla vald 8 1, , , , Pöide vald , Salme vald 8 1, , , , Torgu vald 7 1, , , , Valjala vald , , , TARTU MAAKOND Haaslava vald , Kambja vald , , , Konguta vald , , Luunja vald , Nõo vald 7 1, , , Puhja vald , Rannu vald , Rõngu vald , , , Tartu vald , , , Tähtvere vald 5, Vara vald , , Võnnu vald , , Ülenurme vald 6 1, VALGA MAAKOND Helme vald , , Karula vald , Maa-ameti kinnisvara amise osakond 29

30 -2 ha 2-5 ha 5-1 ha > 1 ha Arv Arv Arv Otepää vald 8, , , , Puka vald 7 1, , Sangaste vald , Tõlliste vald , VILJANDI MAAKOND Abja vald , , , Halliste vald , , Karksi vald , , Kolga-Jaani vald , , Kõo vald , , Kõpu vald , , , Paistu vald , , Pärsti vald , , Saarepeedi vald , Suure-Jaani vald 5 1, , , , Tarvastu vald , , , Viiratsi vald , , VÕRU MAAKOND Antsla vald 6 1, , , , Haanja vald , , , Lasva vald , , , Meremäe vald , , , Misso vald , , Mõniste vald , , Rõuge vald 5 1, , , , Sõmerpalu vald 6 1, , Urvaste vald , Varstu vald , Vastseliina vald , , , Võru vald 1 1, , , , Maa-ameti kinnisvara amise osakond 3

31 PÕLLUMAA 6 Põllumaa maakondades Tehingute summa Piirkond Arv Kogu Harju maakond , Hiiu maakond 7 5 7, I-Viru maakond , Jõgeva maakond , Järva maakond , Lääne maakond , L-Viru maakond , Põlva maakond , Pärnu maakond , Rapla maakond , Saare maakond , Tartu maakond , Valga maakond , Viljandi maakond , Võru maakond , Eesti kokku , *Tehingute asid puudutavad andmed kuvatakse vaid juhul, kui on toimunud vähemalt 5 tehingut. Andmete konfidentsiaalsuse tagamiseks on peidetud ka järgmise väikseima tehingute arvuga andmerea asid puudutavad andmed. Põllumaa valdades Piirkond Arv Kogu Tehingute summa HARJU MAAKOND Padise vald , HIIU MAAKOND Käina vald , JÕGEVA MAAKOND Jõgeva vald , JÄRVA MAAKOND Ambla vald , Roosna-Alliku vald , L-VIRU MAAKOND Kadrina vald , Väike-Maarja vald , PÕLVA MAAKOND Põlva vald , PÄRNU MAAKOND Vändra vald , RAPLA MAAKOND Kohila vald , Märjamaa vald , SAARE MAAKOND Kaarma vald , Leisi vald , Mustjala vald 7 4 5, Pihtla vald , TARTU MAAKOND Konguta vald , Analüüsis kasutati vähemalt 2 ha üldga kinnistuid, kus põhikõlviku (haritav maa) kõrval oli teisi kõlvikuid alla 1%. Välja jäeti tehingud ranna- ja siseveekogude kaldavööndis ning suurte linnade läheduses, kus maa oli põllumaana kasutamiseks liiga kõrge. Võrreldes päringukeskkonnaga on aastaülevaate koostamisel analüüsitud põllumaad põhjalikumalt, mistõttu võivad esineda erinevused päringukeskkonnas esitatud andmetega. Maa-ameti kinnisvara amise osakond 31

32 Piirkond Arv Kogu Tehingute summa Mäksa vald 6 5 8, Tartu vald , VILJANDI MAAKOND Halliste vald , Suure-Jaani vald , Tarvastu vald , METSAMAA (koos metsaga) 7 Metsamaa maakondades Piirkond Arv Kogu Tehingute summa Harju maakond , Hiiu maakond , I-Viru maakond , Jõgeva maakond , Järva maakond , Lääne maakond , L-Viru maakond , Põlva maakond , Pärnu maakond , Rapla maakond , Saare maakond , Tartu maakond , Valga maakond , Viljandi maakond , Võru maakond , Eesti kokku , Metsamaa valdades Piirkond Arv Kogu Tehingute summa HIIU MAAKOND Emmaste vald , Kõrgessaare vald , Käina vald , Pühalepa vald , I-VIRU MAAKOND Avinurme vald , Illuka vald , Tudulinna vald , JÕGEVA MAAKOND Jõgeva vald , Pajusi vald , Põltsamaa vald , Torma vald , Analüüsis kasutati vähemalt 2 ha üldga kinnistuid, kus põhikõlviku (metsamaa) kõrval oli teisi kõlvikuid alla 1%. Välja jäeti tehingud ranna- ja siseveekogude kaldavööndis ning suurte linnade läheduses. Sarnaselt põllumaaga on võrreldes päringukeskkonnaga aastaülevaate koostamisel analüüsitud metsamaad põhjalikumalt, mistõttu võivad esineda erinevused päringukeskkonnas esitatud andmetega. Maa-ameti kinnisvara amise osakond 32

33 Piirkond Arv Kogu Tehingute summa JÄRVA MAAKOND Koigi vald , Türi vald , Väätsa vald , LÄÄNE MAAKOND Lihula vald , Noarootsi vald , Risti vald , L-VIRU MAAKOND Laekvere vald , Tamsalu vald , Tapa vald , Vinni vald , Väike-Maarja vald , PÕLVA MAAKOND Värska vald , PÄRNU MAAKOND Saarde vald , RAPLA MAAKOND Kaiu vald , Kehtna vald , Märjamaa vald , Vigala vald , SAARE MAAKOND Kaarma vald , Kihelkonna vald , Kärla vald , Leisi vald , Lümanda vald , Mustjala vald , Pihtla vald , Torgu vald , Valjala vald , TARTU MAAKOND Rõngu vald , VILJANDI MAAKOND Abja vald , Suure-Jaani vald , Tarvastu vald , Viiratsi vald , Hoonestatud maatulundusmaa Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 29. aastal Arv Koguväärtus Terve kinnisasi Osa kinnisasjast Kokku *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus. Maa-ameti kinnisvara amise osakond 33

34 Hoonestatud maatulundusmaa tehingute arv kvartalite lõikes III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV Hoonestatud maatulundusmaa maakondades Harju maakond 44 8, Hiiu maakond 11 6, I-Viru maakond 32 14, Jõgeva maakond 25 13, Järva maakond 35 16, Lääne maakond 35 9, L-Viru maakond 34 16, Põlva maakond 43 8, Pärnu maakond 65 11, Rapla maakond 33 14, Saare maakond 49 9, Tartu maakond 51 9, Valga maakond 57 9, Viljandi maakond 68 12, Võru maakond 71 14, Hoonestatud maatulundusmaa valdades HARJU MAAKOND Anija vald 5 2, Rae vald 6 5, Saue vald 5 7, HIIU MAAKOND Kõrgessaare vald 5 12, I-VIRU MAAKOND Avinurme vald 7 7, Tudulinna vald 5 34, Vaivara vald 6 11, JÕGEVA MAAKOND Tabivere vald 5 5, Maa-ameti kinnisvara amise osakond 34

35 JÄRVA MAAKOND Albu vald 5 48, Paide vald 5 6, Roosna-Alliku vald 5 18, Türi vald 7 8, LÄÄNE MAAKOND Hanila vald 5 5, Kullamaa vald 8 16, Oru vald 6 6, L-VIRU MAAKOND Väike-Maarja vald 13 23, PÕLVA MAAKOND Kanepi vald 5 14, Mikitamäe vald 5 8, Põlva vald 5 15, Veriora vald 7 4, PÄRNU MAAKOND Audru vald 6 16, Häädemeeste vald 6 1, Saarde vald 12 5, Tori vald 7 8, Tõstamaa vald 5 5, Vändra vald 6 29, RAPLA MAAKOND Kohila vald 6 2, Märjamaa vald 19 16, SAARE MAAKOND Kaarma vald 5 2, Kärla vald 7 7, Leisi vald 5 7, Mustjala vald 6 15, TARTU MAAKOND Kambja vald 5 15, Nõo vald 6 4, Rannu vald 5 15, Tartu vald 8 8, Vara vald 6 5, VALGA MAAKOND Hummuli vald 7 9, Otepää vald 8 5, Sangaste vald 6 15, Taheva vald 9 5, Tõlliste vald 7 6, VILJANDI MAAKOND Abja vald 8 11, Halliste vald 7 8, Karksi vald 8 24, Kõpu vald 6 8, Pärsti vald 8 18, Suure-Jaani vald 9 4, Tarvastu vald 8 17, VÕRU MAAKOND Antsla vald 8 15, Meremäe vald 6 5, Mõniste vald 8 16, Rõuge vald 8 3, Maa-ameti kinnisvara amise osakond 35

36 Sõmerpalu vald 6 27, Urvaste vald 7 11, Varstu vald 7 14, Vastseliina vald 7 8, III ÄRIMAA Hoonestamata ärimaa Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 29. aastal Arv Koguväärtus Terve kinnisasi Osa kinnisasjast Kokku *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus Hoonestamata ärimaa tehingute arv kvartalite lõikes III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV *Hoonestamata ärimaa tehingute suur hulk 29. aasta IV kvartalis on tingitud riigipoolsest mobiilsidemastide aluste maade müügist. Hoonestamata ärimaa Harju maakond s.h Tallinna linn Hiiu maakond I-Viru maakond s.h Narva linn Jõgeva maakond Järva maakond Lääne maakond L-Viru maakond Maa-ameti kinnisvara amise osakond 36

37 Põlva maakond Pärnu maakond Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond s.h Tartu linn Valga maakond Viljandi maakond s.h Viljandi linn Võru maakond Hoonestatud ärimaa Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 29. aastal Arv Koguväärtus Terve kinnisasi Osa kinnisasjast Kokku *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus Hoonestatud ärimaa tehingute arv kvartalite lõikes III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV Hoonestatud ärimaa Harju maakond s.h Tallinna linn Hiiu maakond I-Viru maakond s.h Jõhvi linn s.h Kohtla-Järve linn s.h Narva linn Maa-ameti kinnisvara amise osakond 37

38 Jõgeva maakond Järva maakond s.h Paide linn Lääne maakond L-Viru maakond s.h Rakvere linn s.h Võsu alevik Põlva maakond s.h Põlva linn Pärnu maakond s.h Pärnu linn Rapla maakond Saare maakond s.h Kuressaare linn Tartu maakond s.h Tartu linn Valga maakond s.h Valga linn Viljandi maakond Võru maakond s.h Võru linn IV TOOTMISMAA Hoonestamata tootmismaa Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 29. aastal Arv Koguväärtus Terve kinnisasi Osa kinnisasjast Kokku *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus Hoonestamata tootmismaa tehingute arv kvartalite lõikes III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV Maa-ameti kinnisvara amise osakond 38

39 Hoonestamata tootmismaa Harju maakond Hiiu maakond I-Viru maakond Jõgeva maakond Järva maakond Lääne maakond L-Viru maakond Põlva maakond Pärnu maakond Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond Hoonestatud tootmismaa Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 29. aastal Arv Koguväärtus Terve kinnisasi Osa kinnisasjast Kokku *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus Hoonestatud tootmismaa tehingute arv kvartalite lõikes III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV Maa-ameti kinnisvara amise osakond 39

40 Hoonestatud tootmismaa Harju maakond s.h Maardu linn s.h Saue linn s.h Tallinna linn Hiiu maakond I-Viru maakond s.h Kohtla-Järve linn s.h Narva linn Jõgeva maakond Järva maakond Lääne maakond L-Viru maakond Põlva maakond s.h Räpina linn Pärnu maakond s.h Pärnu linn Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond s.h Tartu linn Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond V KORTERIOMANDID Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 29. aastal Arv Koguväärtus Eluruumid Mitteeluruumid Kokku *Edaspidi on tabelites esitatud vaid võõrandatud eluruumide andmed, välja on jäetud tehingud, millega võõrandatakse eluruumist vaid osa ning samuti tehingud, mis oma olemuselt ei vasta vabaturu tingimustele (osapooled on äriliselt või sugulussidemete poolest omavahel seotud, suured plokktehingud, liisingujäägiga võõrandamised jne). Korteriomandite ostu-müügitehingud 29. aastal 13,4% 86,6% Eluruumid Mitteeluruumid Maa-ameti kinnisvara amise osakond 4