AVALIKULT KASUTATAVA TEE PROJEKTEERIMISE, EHITAMISE JA FINANTSEERIMISE LEPING nr,1:soj Solmitud 43. 4" a. Narva linnas LEPINGU POOLED L

Väljavõte

1 AVALIKULT KASUTATAVA TEE PROJEKTEERIMISE, EHITAMISE JA FINANTSEERIMISE LEPING nr,1:soj Solmitud 43. 4" a. Narva linnas LEPINGU POOLED LINN Nimi Narva linn Narva Linnavalitsus Linnakantselei registrikood Asukoht Esindaja Esinduse alus Peetri plats 5, Narva tel. (+372) faks (+372) Tarmo Tammiste Linnapea ARENDAJA A.rinimi Kinnisvaravalduse AS A.riUhingu registrikood Asukoht Porguvalja tee 3, Pildikula kula Rae vald, Harjumaa tel. (+372) faks. (+372) Esindaja Peter Ranne Esinduse alus Juhatuse liige Keda edaspidi nimetatakse Pool vai koos ja uhiselt Pooled, solmtsid kaesoleva tsiviilaigusliku koostoolepingu (edaspidi nimetatud Leping), vottes aluseks Narva Linnavolikogu otsuse nr 56.Kreenholmi JU!!li - UuskUla - Oro kvartali mao-ala detailplaneeringu kehtestamine ", Narva Linnavalitsuse korralduse nr 761-k.Projekteertmisttngimuste mliaramine (Kreenholmi tn 50 territooriumile uue sissesiiidutee projekieerimine kehtestatud detailplaneeringu alusel) ", Arendaja _._.2009 taotluse nr ja Lepingus satestatud eesmarkide saavutamisele suunatudpoolte uhise tahte, olles kakkuleppinudjargnevas: 2. LEPINGU ESE 2.1. Lepingu esemeks on Linna ja Arendaja vahelise koostootegevuse alusel tekkiva tsiviiloigussuhte reguleerimine, 2.2. Arendaja kohustub projekteerima ja ehitama Linnale kuuluvale kinnisasjale (vt lisatud Asukohaplaanil Juuli tn poolne sissesoidutee Kreenholmi tn 50 kinnistule katastriuksuse tunnus 51105:003:0218) avalikult kasutatava tee ning kandma koik linnavara parendamisega seotud kulud Linn kohustub voimaldama Arendajale eelpool nimetatud toimingute takistusteta teostamist ning tungiva vajaduseta mitte muutma Lepingu raames valmiva sissesoidutee avalikku kasutusotstarvet, ARENDAJA: e 1 (5) i _

2 3. LEPINGU EESMARGID 3.1. Kaesoleva koostoolepingu eesmargiks on Linnale kuuluvalt kinnisasjalt Arendaja kinnistule (Kreenholmi tn 50 -katastriliksuselurinus 51105:003:0203) avalikult kasutatava sissesoidutee projekteerimine ja ehitamine Arendaja tehniliste ja rahaliste vahenditega Lepingu eesmargi saavutamine fikseeritakse avalikult kasutatavale teele kasutusloa saamise jargselt kahe-poolse lepingu taitmise aktiga, millega Linn kinnitab, et Arendaja-poolsed kohustused on taidetud ning tee vastab atele kvaliteedinouetele Arendaja kohustub korraldama valminud sissesoidutee aastaringset hooldust ning remonti, tagades omal kulul ja riisikol tee vastavuse atele teeseisundinouetele, kui Pooled ei ole hiljem kokkuleppinud teisiti. Arendaja kohustus tagada valminud teerajatise vastavus atele seisundinouetele ei vaara nimetatud tee avalikku kasutusotstarvet. 4. LEPINGU DOKUMENID 4.1. Lepingu solmimisel kuuluvad selle juurde jargmised lisad: Asukohaplaan - Lisa 1; Valjavote kinnistusraamatust - Lisa Lepingu taitmisel juhinduva Pooled muuhulgas Narva Linnavolikogu otsusest nr 56.Kreenholmi Juuli - Uuskula - Oru kvartali maa-ala detailplaneeringu kehtestamine", Narva Linnavalitsuse korraldusest nr 76l-k.Projekteerimistingimuste maaramine (Kreenholmi tn 50 territooriumile uue sissesiiidutee projekteerimine kehtestatud detailplaneeringu alusel}", Asjaoigusseadusest, Teeseadusest, Volaoigusseadusest, Narva Linnavolikogu maarusest nr 20/57.Linnavara eeskiri" ja muudest oigusaktidest Koikide kaesoleva Lepingu lisade t kinnitavad Poolte esindajad oma allkirjadega. Koik lisad peavad olema varustatud kuupaevadega ning Poolte volitatud esindajate taielike nimede ja ametikohtade nimetustega. 5. TAHTAEG 5.1. Leping joustub selle allakirjutamise hetkest Poolte poolt ning kehtib kuni Lepingu eesmargi taieliku saavutamiseni. Lepingu eesmargi saavutamine ei mojuta nende lepingutingimuste t, mis oma olemusest tulenevalt satestavad Poolte oigusi ja kohustusi parast Lepingu eesmargi saavutamist (nt Arendaja kohustus korraldada vakminud teerajatise hooldust) Pooled kohustuvad teostama koik kaesoleva Lepingu eesmargi saavutamiseks noutavad toimingud loplikult hiljemalt l l.a Juhul kui Arendaja poolt on eelnimetatud kuupaevaks lepingulised kohustused Linna ees ncuetekohaselt taitmata ning Pooled pole uues tahtpaevas kokku leppinud, on Linnal oigus Leping erakorraliselt tiles oelda, Enne ulesutlemisavalduse tegemist Arendaja poolt kantud kulusid Linn ei huvita. 6. ARENDAJA KOHUSTUSED JA OIGUSED 6.1. Arendaja kohustused: Oma kulul ja riisikol projekteerida ning ehitada avalikult kasutatav sissesoidutee Asukohaplaanil (Lisa I) margitud geograafilises ulatuses vastavalt Lepingu dokumentides satestatule; Arendaja kohustub kandma koik ehitustegevusega kaasnevad kulud, sh tasuma riigiloivud ja muudavalik-oiguslikud maksed; LINN: ~. ARENDAJA: 2 (5)

3 Tagada ehitatava tee vastavus projekteerimis- ja ehitusnormidele ning EV atele korgendatud kvaliteedistandarditele (sh EVS :2009 "Tee-ehitus. Osa 1: Asfaltsegude taitematerjalid''); Jargida teehoiutoode teostamisel Teeseaduses ja selle alusel kehtestatud oigusektides avalikult kasutatavate teede projekteerimisele ja ehitamisele esitatud noudeid ning edaspidiselt tagada Arendaja kinnistule sissesoidutee aastaringne hooldus ja remont, samuti tee vastavus atele teeseisundinouetele; Hiivitada Linnale ja kolmandatele isikutele Arendaja kinnistule sissesoidutee kasutuskolbmatuse voi teeseisundinouetele mittevastavuse tottu tekkinud varaline kahju; Avalikult kasutatav tee loetakse ncuetekohaselt valjaehitatuks kasutusloa valjastamisega, kasutusloa valjastamise jargselt fikseeritakse valminud tee iileandmine Linnale kahe-poolse kirjaliku aktiga. Linna poolt allkirjastab akti Lepingu taitmise eest vastutavaks maaratud ametiisik; Arendaja on teadlik, et linnavarale parenduste tegemine ei anna Arendajale eelis- voi ainuoigust linnavara kasutamiseks. Valminud tee sailitab avalikult kasutatavate kohaliku tee oigusliku seisundi; Tee projekteerimise, ehitamise ning hooldamisega seotud kulud jaavad taies ulatuse Arendaja kanda, kui Pooled ei ole hiljem kirjalikult kokku leppinud teisiti Arendaja oigused: Saada Linnalt Lepingu taitmiseks noutavat moistlikult vajalikku kaasabi (juhised, nousolekud, kooskolastused jms.); Nouda kirjalikult Linnalt lisainformatsiooni ning taiendavaid alusandmeid, kui see on vajalik Lepinguga voetud kohustuste taitmiseks. 7. LINNA KOHUSTUSED JA OIGUSED 7.1. Linna kohustused: Osutama Arendajale Lepingu taitmiseks vajalikku kaasabi (Linna juhised, nousolekud, kooskolastused jms); Arendaja kirjalikul noudmisel esitama Tee projekteerimiseks ja ehitamiseks noutavaid taiendavaid lahteandmeid; Mitte muutma sellekohase tungiva vajaduseta vahemalt 2 (kahe) aasta jooksul, kasutusloa saamisest arvates, rekonstrueeritava tee avalikku kasutusotstarvet. Avaliku kasutuse noudest voib Linn korvale kalduda iiksnes Arendaja kirjalikul nousolekul. Arendaja nousolek ei ole noutav, kui tee kasutusotstarbe muutmine on vajalik iilekaaluka avaliku huvi kahjustamise valtimiseks, Ulekaaluka avaliku huvi olemasolu otsustab Linn iihepoolselt. Avaliku kasutusotstarbe muutmisel loppevad Arendaja Lepingu punktides ja satestatud kohustused Linna oigused: Nouda Arendajalt Lepingus satestatud kohustuste taitmist; Teostada jooksvat kontrolli Arendaja-poolsete kohustuste taitmise kaigu iile ning puuduste avastamisel teha Arendajale kohustuslikke ettekirjutusi Lepingu eesmarkide taitmiseks teostatavate toimingute Lepingutingimustele mittevastavuse korvaldamiseks; Keelduda Lepingu taitmisest juhul, kui Arendaja rikub lepingulisi kohustusi Linna ees. 8. KOHUSTUSTE TAITMISE VORMISTAMINE 8.1. Kaesolevas Lepingus satestatud Arendaja kohustused (projekteerida ja valja ehitada avalikult kasutatav tee) loetakse nouetekohaselt taidetuks tee suhtes kasutusloa valjastamisega. I LINN: 0~ ARENDAJA: ~ 3 (5)

4 8.2. Lisaks fikseeritakse taitmine kahes eksemplaris mclemapoolse kirjaliku Lepingu taitmise aktiga 30 (kolmekumne) kalendripaeva jooksul avalikult kasutatavale teele kasutusloa saamisest arvates. 9. LEPINGU MUUTMINE 9.1. Pooled voivad Lepingut muuta uksnes Poolte kirjalikul kokkuleppel. Lepingu muudatused joustuvad nende allkirjastamise hetkest ning ei laiene enne Lepingu muutmist tekkinud kohustustele, kui Pooled ei ole teisiti kokku leppinud Pooled ei voi taotleda Lepingusse muudatuste tegemist, kui need on tingitud uhe Poole poolt oma kohustuste mittetaitmisest kaesoleva voi muu tema poolt solmitud lepingu alusel Lepingut muuta sooviv Pool teeb selleks kirjaliku ettepaneku teisele Poolele 5 (viis) toopaeva ette, millele teine Pool vastab kirjalikult moistliku tahtaja jooksul, kuid mitte hiljem kui 7 (seitsme) toopaeva jooksul ettepaneku saamisest arvates. 10. TEADETE EDASTAMINE Kaesoleva Lepinguga seonduvad teated peavad olema edastatud Poolte poolt vahemalt kirjalikku taasesitamist voimaldavas vormis, valja arvatud juhul, kui kirjaliku vormi noue tuleneb Lepingust vci teated on informatiivse iseloomuga, mille edastamine ei too teisele Poolele oiguslikke tagajargi, ills Pool saadab teisele Poolele Lepinguga seotud teated Lepingus naidatud aadressil. Aadressi muutmisest on Pooled kohustatud teineteist viivitamatult informeerima. Informatsioonilist teadet volb edastada telefoni, faksi, elektronposti ( ) kaudu Teade loetakse edastatuks, kui see on Poole poolt katte saadud voi kui tahitud kirja saatmisest teise Poole poolt naidatud aadressil on moodunud 5 (viis) kalendripaeva, Uhe Poole mistahes noue teisele Poolele seoses Lepingu rikkumisega peab olema vormistatud kirjalikult. 11. LOPPSATTED Pooled taidavad Lepingut vastastikkuse usalduse pohimottel, jargides muuhulgas Poolte majandus- ja kutsetegevuses omaks voetud pohimotteid, Vaidlused, mis tekkivad kaesoleva Lepingu taitmisel, muutmisel ja lopetamisel lahendatakse labiraakimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamisel kuuluvad vaidlused lahendamisele Viru Maakohtu Narva kohtumajas Pooled kinnitavad, et kaesoleva Lepinguga ei kaasne Linnale varalisi kohustusi Arendaja ega avalikult kasutatava tee projekteerimise- ja rekonstrueerimisega seotud kolmandate isikute ees. Koik Lepingu taitmisega seotud kulud kannab Arendaja Pooled nimetavad jooksvate kusimuste lahendamiseks, samuti lepingu taitmise akti allkirjastamiseks, kummaltki poolt esindajad: Linna esindaiaks on Tamara Luigas, tel ; mob tamara.luigas@parva.ee Arendaja esindaiateks on Peter Ranne, tel ; mob peter.ranne@rimibaltic.com Projekteerimisegaseotud kusimustes: Stanislav Skorb, tel ; mob If sssk.ou@netlee LINN:GJ~/( ARENDAJA: 4 (5)

5 11.5. Kohustuste taitmisel juhinduvad Pooled Lepingust, Eesti Vabariigi seadustest ja seaduse alusel kehtestatud oigusaktidest Arendaja kinnitab, et Linn on voimaldanud tutvuda enne Lepingu sclmimist Lepingu eesmargi saavutamiseks noutavate andmetega ning esitanud Arendajale koik Lepingu eesmargi saavutamiseks vajalikud alusdokumendid, Pooled avaldavad teineteisele, et omavad koiki oigusi ja volitusi Lepingu solmimiseks. Lepinguliste kohustuste ja oiguste iileandmine erioigusjargluse korras on lubatud uksnes teise Poole kirjalikul nousolekul Kaesolev Leping on sclmitud viiellehel eesti keeles kahes identses, vordset juriidilist joudu omavas, eksemplaris, millest ilks jaab Linnale ja teine antakse Arendajale. 12. POOLTE ALLKIRJAD LINNA esindaja; ARENDAJA esindaja: //.: if,. ;' ~.. Tarmo Tammiste Narva linn Linnapea Peter Ranne Kinnisvaravalduse AS luhatuse liige LINN: ARENDAJA: 5 (5)

6 Lisa 1.1:J...Jj.2009 Avalikult kasutatava tee projekteerimise, ehitamise ja finantseerimise lepingu nr juurde ASUKOHAPLAAN LINNA esindaja: ARENDAJA esindaja: Tarmo Tammiste Narva linn Linnapea Peter Ranne Kinnisvaravalduse AS Juhatuse Iiige

7 Registriosa detailvaade Page 1 of 1 Kasutaja: Narva Linnavalitsuse Linnavara- ja Majandusamet - Aleksandr Pereskoka Asutus: Narva Linnavalitsuse Linnavara- ja Majandusamet Kuupaev: :49:39 Kinnistusosakond Vlru Maakohtu kinnistusosakond Jaoskond Narva Uus registriosa Vana registriosa Kinnistu nimi Korteri nr Oigsuse marge Elektrooniline registriosa omab oiguslikku tahendust: Teade Alates 28, lisati Narva kinnistute numbritele lappu tunnus 09 Tapsemalt aadressilt: ; Katastritunnus/piiratud asjaoigus :003:0203. Koosseis/piiratud asjaoigus arlmaa, Narva linn, Kreenholmi tn SO. Ijagu Pindala 5873 m2 Registriosa avamisel kinnistamisavalduse alusel sisse kantud Klnnistussekretar K. Lossi i Kohtunikuabi T. Karu i ; 1 Eesti Vabariik Omanik II jagu al"us kinnistamisavalduse alusel slsse kantud Kmntstussekretar K. Lossi Kohtunikuabi kustutatud T, Karu ; 2 Kinnisvaravalduse AS (registrikood , Rae vald) asjafiiquslepinqu alusel sisse kantud Kohtunikuabi Ilona Kirm III jagu 1 Kanne Riigivara valitseja on Keskkonnaministeerium, kinnistamisavalduse alusel stsse kantud Kinnistussekretar K. Loss; Kohtunikuabi T. Karu kustutatud 1 Kustutatud kinnistamisavalduse alusel Kohtunikuabi Ilona Kirm 2.~ Isiklik kasutusoiqus OsaOhing VKG ELEKTRIVORGUD (reqlstrikood ) kasuks. Servituudi ulatus ja slsu on rnaaratletud a. lepingu punktis 4. Elektripaigaldise paiknemine kinnistul on rnarqlstatud lepingule lisatud plaanil punase joonega asjafiiquskokkuleppe alusel sisse kantud Kohtunikuabi Tiina Kullama Isiklik kasutusolqus Narva linn kasuks. Vi/de sfilmitud lepingu punktile 3 ja lepingu lisaks olevale plaanile asja5iguskokkuleppe alusel sisse kantud Kohtunikuabi Aivar Vimberg IV jagu ; Hupoteegi kanne Hupoteegi summa aluse hupoteegi summa

8 Registriosa detailvaade Page 1 of 1 Kasutaja: Narva Linnavalitsuse Linnavara- ja Majandusamet - Aleksandr Pereskoka Asutus: Narva Linnavalitsuse Linnavara- ja Majandusamet Kuupaev: :49:10 Kinnistusosakond Viru Maakohtu kinnistusosakond Jaoskond l\larva Uus registriosa Vana registriosa Kinnistu nimi Korteri nr Oigsuse marge Elektrooniline registriosa omab oiguslikku tahenduste Ijagu Katastritunnus/piiratud asjaoigus :003:0218 Koosseis/piiratud asjaoigus Pindala Transpordimaa 100%, Ida-Virumaa, Registriosa avamisel Narva linn, 26. Juuli kinnistamisavalduse a/usel sisse tanav, KatastriOksus kantud on moodustatud m Kohtunikuabi Tiina plaani ja Kullama kaardimaterjali alusel,! II jagu Omanik 1 Narva linn klnnlstarnlsavalduse alusel sisse kantud Kohtunikuabi Tiina Kullama III jagu Kanne ' ' 1 2 Isiklik kasutusolqus tahtajaqa 50 aastat MAXIMA Eesti 00 (registrikood ) kasuks. Servituudi ulatus ja sisu on maaratletud a. Ieping us punktis 4 (neli). Servituudi ala on viirutatud lepingule Iisatud plaanil asjaoiguskokkuleppe alusel sisse kantud Kohtunikuabi Tiina Kullarna Isiklik kasutusdlqus Aktsiaselts Narva Vesi (registrikood ) kasuks. Viide sfilrnltud asjaoiguskokkuleppele je selle lisaks olevale plaanile asjaolquskokkuleppe alusel sisse kantud Kohtunikuabi Aivar Vimberg, Isiklik kasutusolqus Aktsiaselts NARVA SOOJUSVORK (registrikood ) kasuks. Isikliku kasutusoiquse ulatus ja sisu on rnaaratletud a. lepingu 3 punktis 3. Soojustorustlku paiknemine, kinnistul on tahlstatud lepingule lisatud plaanil viirutatud alana asjaoiguskokkuleppe alusel slsse kantud Kohtunikuabi Tiina Kullama IV jagu Hiipoteegi aluse Hiipoteegi kanne summa hiipoteegi kehtlvus., summa i..m.

9 KVV KINNISVARAVALDUSE AS Narva Linnavalitsus Peetri plats Narva nr KW-10/64 Taotlus Vastava/t Narva Linnava/itsuse korra/duse nr 761-k "Projekteerimistingimuste meeremine (Kreenho/mi tn 50 territooriumile uue slssesokiutee projekteerimine kehtestatud detai/p/aneeringu a/use/)" punktis noutu/e soovime solmid«avaliku/t kasutatava tee projekteerimise ja finantseerimise /epingu. ~?;-- Peter Ranne Juhatuse liige Kinnisvaravalduse Ltd. Office address: Porguvalja tee 3, PildikOla, Rae vald, 75301, Harjumaa, Estonia Telephone: ; Fax: Registration Number

10 Ariregistri teabesiisteem Page 1 of 1 Ettevotja: Kinnisvaravalduse AS ( ) Maakohtute registriosakondade keskandmebaasi valjatrfikk seisuga kell 08:56 Kinnisvaravalduse AS (registrikood ) kohta on avatud: 1) ariregistri B-osa registrikaart Harju Maakohtu registriosakonnas, millele on tehtud kanded: 1. kanne kinnitatud ,J<;4W1JLkJfJl]/tQJN?L22,OZL228 J,kPJ1!J?kiunitqtlJ:c.LI4,OL,L kanne kinnitatud kanne kinnitatud (j,}mnnjlkijjlli1jjllj:c1f)j.jlj.,2qqo.lmitjfjjy 1ld.qjf1V}111{litnItskC.f!1l].(!j 7. kanne kinnitatud (Avaldatav muutmiskanne) 8. kanne kinnitatud (Avaldatav muutmiskanne) 9. kanne kinnitatud (Umberkujundamiskanne uut registrikaarti avamata) 10. kanne kinnitatud (Mitteavaldatav muutmiskanne) LLlsf1l.1lJ?kfmJ.ftQUlc12L01,2QQL(lYIWmxQlc1QtQYl11JIlJ:lmiskqnnf) 12. kanne kinnitatud (Mitteavaldatav muutmiskanne) 13. kanne kinnitatud (Muutmiskanne) 14. kanne kinnitatud (Muutmiskanne) 15. kanne kinnitatud (Muutmiskanne) 16. kanne kinnitatud (Muutmiskanne) 17. kanne kinnitatud (Muutmiskanne) 18. kanne kinnitatud (Muutmiskanne) 19. kanne kinnitatud (Muutmiskanne) Ariregistri B-osa registrikaardi ad andmed on: Teine veerg: a) arinimi, b) ettevfitja asukoht, c) tegevusala 9. kanne a) Kinnisvaravalduse AS 15. kanne b) Porguvalja tee 3 Pildikiila kiila, Rae vald, Harjumaa Kolmas veerg: osa- voi aktsiakapital 8. kanne Eesti krooni. Neljas veerg: juhatus, pankrotihaldur, likvideerija * 18. kanne Peter Ranne juhatuse liige, elukoht Tallinn, isikukood * Juhatuse liige esindab aktsiaseltsi iiksinda, kui registrisse ei ole kantud teisiti. Kuues veerg: oiguslik seisund 9. kanne 5iguslik vorm: aktsiaselts 16. kanne Pohikiri on muudetud kanne Aktsiad on registreeritud Eesti vaartpaberite keskregistris. 1. kanne Majandusaasta algus ja majandusaasta lopp kanne Umberkujundamise otsus on vastu v5etud a. Seitsmes veerg: b) markused 19. kanne b) Kanne on tehtud registripidaja algatusel Ariseadustiku loike 1 alusel. Vdljatriiki ldpp