(Microsoft PowerPoint - Town Centre Futures 2 Steve Kemp.ppt [\334hilduvusre\376iim])

Väljavõte

1 What is the future for our town centres? Steve Kemp, Director, Globe Consultants International Ltd

2 Mis on meie linnakeskuste tulevik? Steve Kemp, juhataja, Globe Consultants International Ltd

3 Town centres: the UK experience (1990s-2012) The threats (from outside ): Competition from: oout-of-town superstores oout-of-town shopping centres ointernet shopping

4 Linnakeskused: Suurbritannia kogemus ( ) Ohud (välised): Konkurentsi pakuvad: olinnast väljas asuvad supermarketid olinnast väljas asuvad kaubanduskeskused ointerneti-kauplused

5 Town centres: the UK experience The threats (from inside ): Failure to change Neglect Poor management Uncoordinated planning

6 Linnakeskused: Suurbritannia kogemus Ohud (sisemised): Suutmatus muutuda Hooletusse jätmine Kehv juhtimine Koordineerimata planeerimine

7 Do not neglect the town centre! Ärge jätke linnakeskust unarusse!

8 Town centres: the UK experience Town centre problems: Congestion Difficult access Poor public transport Too little car parking space Poor environment / facilities Poor maintenance

9 Linnakeskused: Suurbritannia kogemus Kesklinna probleemid: Ummikud Keeruline juurdepääs Kehv ühistransport Vähe parkimiskohti Kehv keskkond/ rajatised Kehv hooldatus

10 Planning Policy Responses 1993 and 1996 PPG6 Town Centres and Retail Developments Defined town centre uses o shops, banks etc, offices, cinemas, theatres Required sequential test for out-of-centre proposals

11 Planeerimispoliitikast olenevad võimalused 1993 ja 1996 PPG6 kesklinna ja jaemüügi areng defineeritud kesklinna kasutajad opoed, pangad jne, kontorid, teatrid Linnakeskusest väljas asuvatele arendustele nõutav järgnevuse test

12 Planning Policy Responses PPG6 Sequential preference: o1. Town Centre o2. Edge of Town Centre (walking distance) o3. District Centre o4. Edge of town (only if all others unavailable and need essential

13 Planeerimispoliitikast olenevad võimalused PPG6 Järjestikused eelistused: o1. Kesklinn o2. Kesklinna vahetu lähedus (jalgsikäigu kaugusel) o3. Piirkonna keskus o4. Äärelinn (vaid juhul kui teised variandid ei ole võimalikud või on vajadus)

14 Planning Policy Responses PPG6 Sequential test questions: oimpact on vitality and viability? oneeded? ono town centre site available? oaccessible by public transport etc

15 Planeerimispoliitikast olenevad võimalused PPG6 järgnevuse testi küsimused: omõju elujõule ja eluvõimelisusele? ovajadus? okas ükski kesklinnas asuv koht pole saadaval? oühistranspordi ligipääsetavus jne

16 Planning Policy Responses 2005 PPS6 Planning for Town Centres More than just shops, banks etc ohomes oquality of place and environment oactive management ohealth Checks

17 Planeerimispoliitikast olenevad võimalused 2005 PPS6 planeerimine linnakeskustele Rohkem kui poed, pangad jne okodud okeskkonna ja koha kvaliteet oaktiivne juhtimine otervisekontroll

18 Town centres: the UK experience Recent Challenges: Extended economic recession People spending less Fewer people spending People spending more selectively People expect big choice Retailers struggling to stay profitable

19 Linnakeskused: Suurbritannia kogemus Hiljutised väljakutsed: Pikaajaline majanduslik surutis Inimesed kulutavad vähem Vähem inimesi kulutab Inimesed kulutavad rohkem valikuliselt Inimesed eeldavad suurt valikuvõimalust Müüjad rabelevad kasumisse jäämise nimel

20 Recent Challenges Structural changes in retailing have hit town centres: ogrowth of the Internet over the last decade oout-of-town development oaggressive expansion of grocery retailers into nonfood merchandise Today the internet is the fastest growing retail sector: oonline sales accounted for over 20% of total UK retail sales during 2011.

21 Hiljutised väljakutsed Jaemüüjate struktuurimuutused on tabanud kesklinna: ointerneti kasv viimastel aastakümnetel olinnavälised arengud otoidumüüjate agressiivne laienemine tööstuskaupade turule Täna on internet kõige kiiremini kasvav jaemüügisektor: o2011 aastal moodustas veebipõhine müük üle 20% Suurbritannia müügitulemustest.

22 Recent Challenges The Portas Report: make town centres accessible, attractive and safe Business Improvement Districts Town Team": a visionary management team for high streets "National Open Market Day"

23 Hiljutised väljakutsed Portas raport Linnakeskused kättesaadavaks, atraktiivseks ja turvaliseks Äriarenduskvartalid Linna meeskond : linnakeskuse visionääridest juhtimismeeskond Rahvuslik avaturupäev"

24 Choosing where to shop Convenience o Getting there and back o Finding what you want Choice o Compare quality, style, price etc Experience o Enjoyable? Entertaining? Clean? Safe? Accessible? Value o Range of shops, markets etc? Overall value for money / time

25 Poodlemise valikut mõjutavad aspektid Mugavus Valik osinna ja tagasi saamine osoovitu leidmine ovõrreldav kvaliteet, stiil, hind jne Kogemus onauditav? Meelelahutuslik? Puhtus? Turvalisus? Juurdepääsetavus? Väärtus o Poodide, turgude jne valik? Raha/ aja väärtustamine

26 How were town centres comparing with their competitors? Out-of-Centre Internet Town centre Convenience Choice Experience? Value

27 Kesklinn võrdluses konkurentidega? Linnaväline Internet Kesklinn Mugavus Valik Kogemus Väärtus

28

29 Convenience Transport choice Car parking Getting around Finding what you want

30 Mugavus Transpordi valik Parkimine Kohapeal ringiliikumine Otsitu leidmine

31 Choice Range of shops National chains Local firms Markets Local identity

32 Valik Poodide valik Kohalikud ketid Kohalikud firmad Turud Kohalik identiteet

33 Experience The place The people The choice

34 Kogemus Koht Inimesed Valik

35 Value Value for money Value for time Value of experience

36 Väärtus Raha väärtus Aja väärtustamine Väärtuslik kogemus

37 tänan